根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，以房屋作為抵押物進(jìn)行抵押登記的，原則上不得變更房產(chǎn)證，但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以變更房產(chǎn)證名稱。有關(guān)法律、法規(guī)《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第二十七條貸款合同需要變更的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法簽訂變更協(xié)議。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔(dān)保資格和能力，或者合并、分立、破產(chǎn)的，借款人應(yīng)當(dāng)更換保證人，重新辦理擔(dān)保手續(xù)。第三十條抵押人或者出質(zhì)人按照約定清償全部借款本息后，抵押物或者質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)返還抵押人或者出質(zhì)人，借款合同終止。房產(chǎn)證加名備案的新政策，增加了房屋產(chǎn)權(quán)共有人。第二，捐贈(zèng)時(shí)房產(chǎn)證加名所需手續(xù)：

1。買受人到房地產(chǎn)委托公證部門辦理房屋贈(zèng)與公證；

2。國土房管局測繪部門發(fā)布測繪圖；

3。財(cái)政稅務(wù)部門辦理納稅或者免稅手續(xù)；

4。攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請書、納稅或免稅證明、測繪圖紙、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件、捐贈(zèng)公證書，身份證明等資料向國土房管局交易登記處申請房地產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)與登記，并增加領(lǐng)取人為房屋共有人。第三，房產(chǎn)分居時(shí)房產(chǎn)證加名所需手續(xù)如下：

1。夫妻雙方到公證部門辦理房屋財(cái)產(chǎn)分割公證手續(xù)；

2。捐贈(zèng)的房產(chǎn)證加名手續(xù)與第二、三、四條相同（捐贈(zèng)公證書可由夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議代替）。

需要注意的是，在房產(chǎn)分析的情況下，房產(chǎn)證的名稱只適用于夫妻之間。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，以房屋作為抵押物進(jìn)行抵押登記的，原則上不得變更房產(chǎn)證，但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以變更房產(chǎn)證名稱。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎