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寧波
房產證抵押貸款還可以加名
根據我國相關法律法規，以房屋作為抵押物進行抵押登記的，原則上不得變更房產證，但經抵押權人同意，可以變更房產證名稱。有關法律、法規《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二十七條貸款合同需要變更的，必須經雙方協商一致，并依法簽訂變更協議。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產的合法繼承人應當繼續履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔保資格和能力，或者合并、分立、破產的，借款人應當更換保證人，重新辦理擔保手續。第三十條抵押人或者出質人按照約定清償全部借款本息后，抵押物或者質押物應當返還抵押人或者出質人，借款合同終止。房產證加名備案的新政策，增加了房屋產權共有人。第二，捐贈時房產證加名所需手續：
1。買受人到房地產委托公證部門辦理房屋贈與公證；
2。國土房管局測繪部門發布測繪圖；
3。財政稅務部門辦理納稅或者免稅手續；
4。攜帶不動產登記申請書、納稅或免稅證明、測繪圖紙、不動產產權證原件、捐贈公證書，身份證明等資料向國土房管局交易登記處申請房地產權利贈與登記，并增加領取人為房屋共有人。第三，房產分居時房產證加名所需手續如下：
1。夫妻雙方到公證部門辦理房屋財產分割公證手續；
2。捐贈的房產證加名手續與第二、三、四條相同（捐贈公證書可由夫妻財產分割協議代替）。
需要注意的是，在房產分析的情況下，房產證的名稱只適用于夫妻之間。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，以房屋作為抵押物進行抵押登記的，原則上不得變更房產證，但經抵押權人同意，可以變更房產證名稱。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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