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寧波
安置房是大產權房還是小產權房
安置房是大產權房還是小產權房？“小產權房”和“大產權房”不是法律概念，而是在社會實踐中形成的一種習慣稱謂。
動遷房是開發商在征收土地時對被拆遷戶進行補償的房屋。一般來說，動遷房的價格普遍低于商品房。與商品房一樣，退房有房產證。有房產證的回遷房可以上市交易。
小產權房是指在農村集體土地上建設的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產權證并非由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，又稱“鄉產權房”。沒有國家頒發的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。
根據相關法規和政策，安置房一般分為兩類：一類是配套商品房或市政重大項目搬遷居民建設的中低價商品房。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。另一種是因房地產開發等因素拆遷，拆遷公司通過其他渠道或代拆遷人購買低價商品房（與市場價相比）。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。無論是什么樣的安置房，都不會是小產權房。拆遷補償的形式有哪些。所謂建筑面積，一般是指業主擁有的房屋每層的總建筑面積。具體執行按照1982年國家頒布的《建筑面積計算規則》執行。
拆遷凍結是指已經決定拆遷，但在拆遷前，需要對拆遷區域內的房地產進行評估，以便給予業主相應的補償或安置方案。在此期間，所謂凍結，是指禁止房地產權利人改變房地產的面積和權屬，禁止居民潛入房地產所在地居住，可能因安置資金不到位而被凍結一至兩年。拆除是必須的。剩下的只是時間問題。上述知識是小編對相關法律問題的回答。安置房屬于大產權房還是小產權房，取決于安置房是否具有合法產權。如果安置房是商品房，則屬于大產權房。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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