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房產證可以用公積金抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 476人看過

房產證按揭能否用公積金返還？

不，住房公積金不能用于償還按揭貸款和其他消費貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城市集體企業、外商投資企業、城市私營企業和其他城市企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房公積金。

之所以不能用于消費貸款，是因為住房公積金是福利性的。除職工繳存的住房公積金外，單位還要為職工繳納一定數額的住房公積金，且住房公積金貸款利率低于商業貸款利率。住房公積金貸款條件。具有完全民事行為能力并足額繳納住房公積金的職工；

2。連續繳納住房公積金12個月以上的職工；

3。在本行政區域內購建自住住房，并按規定的首付比例以上支付購房款的；

4。個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力；

5。同意以所購建的房屋作為貸款抵押，或提供經管理中心認可的擔保方式。

公積金貸款處理流程

1。貸款人申請住房公積金貸款時，需向銀行提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，并如實提供以下資料：

（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件）（三）家庭穩定經濟收入證明和其他影響償債能力的債權債務證明；（四）有效證明文件如購房合同、協議；（五）抵押物、質押物清單、權屬證明、處分權人同意抵押、質押的證明等，而相關部門出具的抵押證明（六）公積金中心要求第三方擔保人擔保并支付擔保費，借款人、貸款人和第三方擔保人應當共同簽訂第三方合同。（7）公積金中心要求提供的其他信息。

2。對資料完整的貸款申請，銀行應及時受理和審核，并及時報送公積金中心。

3。公積金中心負責審批貸款，并將審批結果及時通知銀行。

4。根據公積金中心審批結果，銀行通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻與銀行簽訂貸款合同及相關合同或協議，并將貸款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批后，將撥付委托資金，委托銀行按照貸款合同按時足額發放貸款。借款人提供抵押擔保的，應當到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記。抵押合同或者協議應當由夫妻雙方簽訂。抵押物以證券質押的，借款人應當將證券交由管理部門或者聯盟中心保管。

根據上述相關答案，可以得出結論，公積金可以用于抵押貸款和購買房地產。但是，如果現在房產證已經辦妥，為了取得貸款手續費，公積金不能用于還款。應該根據銀行的利率來決定。如果您有任何相關的法律意見，可以致電法律學士的在線律師。你知道嗎

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