根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，高利貸超出法律規(guī)定的利益不受保護(hù)。如果房屋被用作高利貸的抵押，借款人只需償還合法利息。如果不償還，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條抵押權(quán)人履行債務(wù)期滿未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條當(dāng)事人約定的利率不超過年利率24%，貸款人要求借款人按時支付利息的，人民法院應(yīng)予支持約定利率。

雙方約定的利率超過年利率的36%，超出部分的利息協(xié)議無效。借款人要求貸款人返還已支付的利息超過年利率36%的，人民法院應(yīng)予支持。

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住房抵押貸款的條件是什么。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力。三。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，無需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門和土地管理部門出具的房產(chǎn)證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該不動產(chǎn)為抵押申請貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，高利貸超出法律規(guī)定的利益不受保護(hù)。如果房屋被用作高利貸的抵押，借款人只需償還法定利息。如果不償還，債權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)抵押物權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎