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寧波
誰將接受房地產開發項目
根據我國《城市房地產開發經營管理規定》，房地產開發項目竣工后，應當經縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門驗收。第十七條房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。如果房子沒有通過驗收怎么辦。小質量缺陷
如果是一些小質量缺陷，如面積較小的空鼓、門窗配件缺失、密封不嚴、開啟不靈活等，業主可以直接向物業或開發商報修，而物業或開發商會安排專門的施工人員來解決這些問題進行問題的維修工作。
2。較大的質量問題
較大的質量問題是指直接導致業主無法完成入住的問題，如房屋漏水等，業主未辦妥房屋征收手續的，可以依法要求業主隨時拒絕房屋征收這次，在開發商整改完所有質量問題后，再辦理入住手續。另外，根據合同的相關規定，可以要求開發商承擔因延期交房造成的違約責任；如果業主辦理了入住手續，入住后發現這些問題，業主有權要求開發商承擔維修期間的損失，以維護自己的權益。
3，嚴重的安全結構問題
第三類問題是房屋裂縫和鋼筋外露。此時，業主有權要求開發商盡快查明原因，并要求出具國家專業鑒定部門的報告，證明該房屋是否存在嚴重的安全結構問題。如果沒有安全結構問題，可以要求開發商進行日常維護和整改，整改期間的損失由開發商承擔；如果確認房屋存在嚴重的安全結構問題，則業主有權要求退房，開發商應承擔違約責任。如果開發商拒絕退房，則業主有權要求開發商出具設計部門的設計整改方案，對房屋進行加固整改，確保房屋結構安全，期間整改損失由開發商負責。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國城市房地產開發管理的規定，房地產開發項目竣工后，應當經縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門驗收。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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