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寧波
安置房沒有房產證，拆遷協議可以買賣
如果沒有房產證，是否有拆遷協議，是否可以出售。
1。未申請產權證的，也可以憑安置協議出售。買賣合同合法有效，但風險大于產權證。當然前提是買賣協議本身不違反國家強制性法律法規，不存在主體資格取消、欺詐、脅迫、公平展示等情況。對于無證安置房，要區別情況，注意以下幾個問題：拆遷前要查清產權性質，拆遷前有產權證，拆遷后開發商不及時辦理，如果我們有拆遷協議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產權證；一定要辦理公證手續，避免以后發生糾紛。如果要購買，只能由雙方簽訂書面購買協議，協議中明確規定了相關事項，在很大程度上保護了您的權益。但這種情況不受法律保護。沒有房產證買房有什么風險？
1。我們不能申請貸款？
中國實行產權登記公示制度。只有經過合法登記，才能真正擁有房屋的所有權，否則就不能進行正常的買賣。在該行看來，這類房屋產權不清，很可能出現糾紛。為了規避風險，他們自然不會通過貸款審批。此外，沒有房產證的房屋不能進行繼承、贈與、抵押等活動。
2。當房子用來還債時，可能是錢和房子都空了。
也有可能是買受人簽了合同，交了定金，但由于房主欠了別人的債，債權人拿著房子還債，當無理的房主不交定金時，買受人最后把錢賺了，房子就空了。
3。房子由一房兩房的業主出售。
如果沒有房產證，就不能證明房子屬于自己。沒有房產證的房屋在交易中風險較大，買賣雙方應謹慎。對于購房者來說，在拿到產權證之前，業主有機會將房子高價賣給第三方。
4。如果房屋被征收，就得不到補償。
無房產證的房屋一經拆除，購房人可能因無房產證而得不到補償。
以上是我國法律關于安置房無房產證是否可以出售的相關規定。我國實行的是房地產產權登記制度，安置房的房產證下來后最好交易。未辦理產權證的，也可以憑安置協議買賣。如有不清楚之處，建議當面咨詢律師及相關法律部門。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。
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簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
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