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寧波
代理費可以重復收取嗎
房屋中介費的計算項目和收取方法。咨詢費。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費分為普通咨詢報告3000-1000元，技術難度和復雜度可適當提高，但一般不超過0.5%咨詢對象的數(shù)量。以上標準僅為指導價，即非強制性。國家鼓勵和要求按照或者參照這個價格收費，但是超過或者低于這個價格也可以。因此，上述咨詢費標準基本意義不大。實際交易費用標準由客戶與房屋中介協(xié)商確定。
2。收費標準由具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機構(gòu)按照規(guī)定的收費標準收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門確認。
3。房地產(chǎn)經(jīng)紀費。手續(xù)費是指房屋中介為代理而收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。根據(jù)不同的代理項目，房屋代理費有不同的收費標準：（1）房屋租賃代理費。無論租期多長，均按交易租金標準從半個月到一個月一次性收取。不同地區(qū)的經(jīng)濟水平不同，因此可以進行一些調(diào)整。（2）房屋買賣中介費。一般為成交總價的0.5-2.5%。有的中介收取總交易量的2%，有的收取1.5%，有的收取1%。對于不同的收費標準，每家中介的解釋都是自己店鋪的規(guī)矩。在當前房價居高不下的情況下，按不同標準收取的金額相差很大。以一套成交價80萬元的房子為例，中介費按2%和1%收取，差價高達8000元。實行獨家代理的，收費標準由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。
代理費可以重復收取嗎？
房屋中介在買賣雙方之間起著中介作用。中介合同的一個重要特征是補償。因此，房屋中介促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。在二手房合同中，購房人委托中介公司提供中介服務。中介服務成功的，無論是否收取了賣方的中介費，都應按合同約定支付傭金。拒絕支付中介費的法律原因是中介失敗或因中介欺詐導致交易失敗。中介成功后，買賣雙方應按中介合同約定支付中介費。雙方與中介簽訂的合同是兩份相對獨立的合同，不存在矛盾和重復收費。
房屋中介以自己的名義亂收費，擅自提高收費原則和標準，或者越權制定、調(diào)整收費標準，屬于價格違法行為，價格檢查機構(gòu)可以依據(jù)相關法律法規(guī)予以處罰。本網(wǎng)站致力于打造高質(zhì)量的律師咨詢服務。如果您有任何問題，請咨詢律師。你知道嗎
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