在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
長期居留權和居留權有什么區別嗎
長期居留權和居留權有什么區別嗎？
沒有區別。長期居住權又稱居住權。德國法律指的是房屋承租人居住權的財產性質。德國民法繼承了羅馬法的概念，將租賃權視為債權，否認其與第三人的對抗性。因此，它未能約束租賃權人解除合同的權利，致使租賃權人的利益得不到充分的保護。為了改變這種狀況，第一次世界大戰以頒布《租客保護法》為契機，該法于1930年被納入《民法典》。1951年3月15日，《房屋所有權法》正式頒布，承認房屋承租人具有長期居住權，具有物權性質。首先，居住權作為一種獨立的用益物權制度，屬于物權，是一種其他物權。由于房屋所有人可以直接行使其對房屋的權利，但房屋所有人沒有主動作為的義務，因此居住權屬于物權。同時，由于居住權只設定在他人所有的房屋上，因此居住權屬于他的物權。第二，居住權的主體范圍僅限于特定的自然人。因為羅馬法確立這一制度的初衷是：隨著“無夫權婚姻”和奴隸的日益解放，每一次父母去世，那些沒有繼承權、缺乏或喪失勞動能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家庭所有人將使用和獲得部分家庭財產的權利遺贈給妻子或被解放的奴隸，使他們能夠繼續生活和養老。”因此，法人或其他非法人團體（如合伙企業）不能成為居留權的主體，其主體范圍是有限的。第三，居住權的客體是他人所有的建筑物的全部或者部分，包括其他附著物。比如，我國物權法草案明確規定，居住權的客體是他人的房屋及其附著物。因此，居住權不能建立在自己的房子里。第四，居住權是以居住為目的使用房屋的權利，即為自然人的特定需要而設定的權利。居住權人只能將房屋用于居住需要，而房屋的使用只能限于居住目的，不能用于商品房等其他用途。但也有學者認為，當雙方達成協議，在某些特殊情況下，居住權人可以通過出租少量房屋來獲得收入。第五，居住權具有時效性，期限一般為長期和終身。這也是居留權的一個重要特征。居留權的期限可以由當事人在合同或者遺囑中確定或者約定。對期限沒有明確規定的，應當推定居住權的期限為居住權的生命。這是因為居住權是用來給無房可住的人居住的，所以如果對房屋居住權沒有約定，應該理解為居住權應該與他們的生活共享。
以上是長期居留權和居留權的區別。在法律上區分兩者是必要的，這是確定當事人權利義務和所有權的依據之一。所以我們仍然需要理解它們之間的區別。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會錯誤發放征地補償怎么辦
2020-12-04虛假勞務派遣如何認定
2021-03-04具備哪些條件才能得到孩子扶養權
2020-11-17普通行政案件簡易程序是當庭宣判嗎
2021-01-16不同債權人申請執行同一被執行人如何處理
2020-12-12交通事故起訴程序有哪些
2021-01-07轉繼承效力如何規定
2020-12-12可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23勞動報酬規定是怎樣的
2020-12-26再保險是如何分類的
2020-12-03保險公司怕擔責是否可以起訴解除保險合同
2021-02-25被自己的車軋死 保險公司該不該賠
2021-01-17本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13失業保險基金數額如何確定
2021-02-24進口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19怎么知道單位有沒有交保險
2021-01-20保險到期了可以推遲多久交
2021-03-20保險是先用交強險賠付嗎
2020-11-09保險公司的明確說明義務的內容有哪些呢
2020-12-16投保欠費的理賠
2020-11-30