長期居留權(quán)和居留權(quán)有什么區(qū)別嗎？

沒有區(qū)別。長期居住權(quán)又稱居住權(quán)。德國法律指的是房屋承租人居住權(quán)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。德國民法繼承了羅馬法的概念，將租賃權(quán)視為債權(quán)，否認(rèn)其與第三人的對(duì)抗性。因此，它未能約束租賃權(quán)人解除合同的權(quán)利，致使租賃權(quán)人的利益得不到充分的保護(hù)。為了改變這種狀況，第一次世界大戰(zhàn)以頒布《租客保護(hù)法》為契機(jī)，該法于1930年被納入《民法典》。1951年3月15日，《房屋所有權(quán)法》正式頒布，承認(rèn)房屋承租人具有長期居住權(quán)，具有物權(quán)性質(zhì)。首先，居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益物權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種其他物權(quán)。由于房屋所有人可以直接行使其對(duì)房屋的權(quán)利，但房屋所有人沒有主動(dòng)作為的義務(wù)，因此居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，由于居住權(quán)只設(shè)定在他人所有的房屋上，因此居住權(quán)屬于他的物權(quán)。第二，居住權(quán)的主體范圍僅限于特定的自然人。因?yàn)榱_馬法確立這一制度的初衷是：隨著“無夫權(quán)婚姻”和奴隸的日益解放，每一次父母去世，那些沒有繼承權(quán)、缺乏或喪失勞動(dòng)能力的人的生活就成了問題。因此，丈夫和家庭所有人將使用和獲得部分家庭財(cái)產(chǎn)的權(quán)利遺贈(zèng)給妻子或被解放的奴隸，使他們能夠繼續(xù)生活和養(yǎng)老。”因此，法人或其他非法人團(tuán)體（如合伙企業(yè)）不能成為居留權(quán)的主體，其主體范圍是有限的。第三，居住權(quán)的客體是他人所有的建筑物的全部或者部分，包括其他附著物。比如，我國物權(quán)法草案明確規(guī)定，居住權(quán)的客體是他人的房屋及其附著物。因此，居住權(quán)不能建立在自己的房子里。第四，居住權(quán)是以居住為目的使用房屋的權(quán)利，即為自然人的特定需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能將房屋用于居住需要，而房屋的使用只能限于居住目的，不能用于商品房等其他用途。但也有學(xué)者認(rèn)為，當(dāng)雙方達(dá)成協(xié)議，在某些特殊情況下，居住權(quán)人可以通過出租少量房屋來獲得收入。第五，居住權(quán)具有時(shí)效性，期限一般為長期和終身。這也是居留權(quán)的一個(gè)重要特征。居留權(quán)的期限可以由當(dāng)事人在合同或者遺囑中確定或者約定。對(duì)期限沒有明確規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)的生命。這是因?yàn)榫幼?quán)是用來給無房可住的人居住的，所以如果對(duì)房屋居住權(quán)沒有約定，應(yīng)該理解為居住權(quán)應(yīng)該與他們的生活共享。

以上是長期居留權(quán)和居留權(quán)的區(qū)別。在法律上區(qū)分兩者是必要的，這是確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)和所有權(quán)的依據(jù)之一。所以我們?nèi)匀恍枰斫馑鼈冎g的區(qū)別。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎