不動產(chǎn)訴訟的處理取決于不同的情況。以下是常見情況。1979年7月,陳佳和張某登記結(jié)婚,生下大女兒陳毅和二女兒陳兵。1992年,張某去世。2013年10月,房產(chǎn)管理處對張某名下位于XX的一處房屋進行了搬遷,可替代兩處安置房。
陳兵沒有與父親陳佳商量,而是與陳毅簽訂協(xié)議,將兩套安置房進行處理。雙方約定,一套安置房歸陳毅所有,另一套歸陳兵所有。陳佳發(fā)現(xiàn)后,以陳兵剝奪繼承權(quán)為由,將陳兵起訴至法院,要求依法對張某名下原房屋拆遷安置后的兩套安置房進行分割。XX法院經(jīng)審理認為,因繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。但自繼承之日起滿二十年的,不得再提起訴訟。陳佳于2017年5月提出合法繼承,要求繼承死者張某的遺產(chǎn)。繼承權(quán)應(yīng)從張死時開始。從1992年張尚武去世至今已經(jīng)25年了,20多年了。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,原告陳佳不得就本案的繼承提起訴訟。
法官指出:繼承后,對于被繼承人所擁有的部分財產(chǎn),沒有一個繼承人放棄繼承,根據(jù)《繼承法》第二十五條第一款的規(guī)定,視為所有繼承人都接受了繼承。有爭議的財產(chǎn)應(yīng)由所有繼承人共有。如果他們之間發(fā)生了訴訟,可以根據(jù)財產(chǎn)分析案例進行處理。在處理時,可以根據(jù)財產(chǎn)來源、管理使用和實際需要進行劃分。從上世紀(jì)90年代開始,為了防范風(fēng)險、減少糾紛、提高登記效率,XXX市房地產(chǎn)管理部門開始將公證作為一種法律手段,加強房地產(chǎn)登記管理,倡導(dǎo)在房屋登記過程中選擇公證的法律證明效力注冊。這一理念逐漸深入人心,并為公眾所接受,成為一種交易習(xí)慣和模式。經(jīng)過20多年的實踐,房地產(chǎn)管理部門的糾紛已經(jīng)大大減少。至于房屋交易糾紛,訴訟也大大減少。
一年來,公證機構(gòu)打破了房地產(chǎn)登記機構(gòu)面臨的壓力,取得了良好的社會效益。公證的溝通功能在所有參與房地產(chǎn)交易的機構(gòu)之間架起了一座便捷的橋梁,將各個環(huán)節(jié)銜接好,讓雙方都能獲得更好的服務(wù)體驗。
看完以上內(nèi)容,相信大家對這類訴訟有了更好的理解,但在實際操作中,老百姓往往會遭遇不專業(yè)。所以當(dāng)你遇到類似的事情時,最好請專業(yè)人士幫你解決。律師網(wǎng)為您完善法律咨詢服務(wù),專業(yè)保障您的利益。你知道嗎
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