不動(dòng)產(chǎn)訴訟的處理取決于不同的情況。以下是常見(jiàn)情況。1979年7月,陳佳和張某登記結(jié)婚,生下大女兒陳毅和二女兒陳兵。1992年,張某去世。2013年10月,房產(chǎn)管理處對(duì)張某名下位于XX的一處房屋進(jìn)行了搬遷,可替代兩處安置房。
陳兵沒(méi)有與父親陳佳商量,而是與陳毅簽訂協(xié)議,將兩套安置房進(jìn)行處理。雙方約定,一套安置房歸陳毅所有,另一套歸陳兵所有。陳佳發(fā)現(xiàn)后,以陳兵剝奪繼承權(quán)為由,將陳兵起訴至法院,要求依法對(duì)張某名下原房屋拆遷安置后的兩套安置房進(jìn)行分割。XX法院經(jīng)審理認(rèn)為,因繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。但自繼承之日起滿二十年的,不得再提起訴訟。陳佳于2017年5月提出合法繼承,要求繼承死者張某的遺產(chǎn)。繼承權(quán)應(yīng)從張死時(shí)開(kāi)始。從1992年張尚武去世至今已經(jīng)25年了,20多年了。根據(jù)《繼承法》規(guī)定,原告陳佳不得就本案的繼承提起訴訟。
法官指出:繼承后,對(duì)于被繼承人所擁有的部分財(cái)產(chǎn),沒(méi)有一個(gè)繼承人放棄繼承,根據(jù)《繼承法》第二十五條第一款的規(guī)定,視為所有繼承人都接受了繼承。有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)應(yīng)由所有繼承人共有。如果他們之間發(fā)生了訴訟,可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)分析案例進(jìn)行處理。在處理時(shí),可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)來(lái)源、管理使用和實(shí)際需要進(jìn)行劃分。從上世紀(jì)90年代開(kāi)始,為了防范風(fēng)險(xiǎn)、減少糾紛、提高登記效率,XXX市房地產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)始將公證作為一種法律手段,加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理,倡導(dǎo)在房屋登記過(guò)程中選擇公證的法律證明效力注冊(cè)。這一理念逐漸深入人心,并為公眾所接受,成為一種交易習(xí)慣和模式。經(jīng)過(guò)20多年的實(shí)踐,房地產(chǎn)管理部門(mén)的糾紛已經(jīng)大大減少。至于房屋交易糾紛,訴訟也大大減少。
一年來(lái),公證機(jī)構(gòu)打破了房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)面臨的壓力,取得了良好的社會(huì)效益。公證的溝通功能在所有參與房地產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)之間架起了一座便捷的橋梁,將各個(gè)環(huán)節(jié)銜接好,讓雙方都能獲得更好的服務(wù)體驗(yàn)。
看完以上內(nèi)容,相信大家對(duì)這類訴訟有了更好的理解,但在實(shí)際操作中,老百姓往往會(huì)遭遇不專業(yè)。所以當(dāng)你遇到類似的事情時(shí),最好請(qǐng)專業(yè)人士幫你解決。律師網(wǎng)為您完善法律咨詢服務(wù),專業(yè)保障您的利益。你知道嗎
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