蕪湖市江北區(qū)自建房條例：

任何單位不得新征、新購(gòu)?fù)恋睾献骷Y建房。因?yàn)閭€(gè)人合作建房是由社會(huì)自然人通過(guò)完全自愿的組織形式進(jìn)行的，而蕪湖公司是一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體，不能作為召集人進(jìn)行個(gè)人合作建房，這是被禁止的。為此，公司按照本《意見(jiàn)》精神，暫停目前個(gè)別合作建房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)。相關(guān)規(guī)定：一是“一戶一宅”政策。農(nóng)村村民占用集體土地建房，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一房”政策。每戶只能擁有一塊宅基地。每戶耕地使用面積不超過(guò)130平方米，戶主最多使用其他土地不超過(guò)180平方米（規(guī)定從80平方米到300平方米不等）。第二，嚴(yán)格審批程序和許可證制度。一般規(guī)定，以村民委員會(huì)為單位提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，公示7天，并簽署意見(jiàn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核申請(qǐng)，組織國(guó)土、林業(yè)、村級(jí)人員進(jìn)場(chǎng)。符合條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)《集體土地建設(shè)許可證》、《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。（有的地方需要報(bào)縣、區(qū)政府審批，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)出具土地使用批準(zhǔn)文件。）。三是不準(zhǔn)非法占用耕地建房。新建住房要充分利用村里的閑置土地、老宅基地、荒坡地和廢棄地。確需占用耕地建設(shè)住房的，要嚴(yán)格執(zhí)行審批程序和“占一補(bǔ)一”，堅(jiān)決杜絕濫占耕地建設(shè)住房，禁止占用基本農(nóng)田建設(shè)住房。農(nóng)村土地利用有規(guī)定，比如在田里種莊稼，在公共土地上修路或者其他公共設(shè)施，在宅基地上蓋房子。所以，如果你不使用宅基地建房子，這是不允許的。如果是嚴(yán)重的，你不僅要拆除，還要交罰款。今年宅基地確權(quán)后，農(nóng)村住房建設(shè)步入正軌。今后，農(nóng)村房屋將有房地產(chǎn)許可證。建造房屋需要申請(qǐng)和批準(zhǔn)，所以需要建筑許可證。對(duì)不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的農(nóng)村房屋，也有設(shè)計(jì)規(guī)定。一些農(nóng)村房屋樓層較高，不允許自建，也存在安全隱患。所以啊，農(nóng)村住房不能盲目比較，要按規(guī)定設(shè)計(jì)，符合農(nóng)村住房的規(guī)定。

4。建房占用的宅基地超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積。

許多農(nóng)村建房占用的宅基地面積超標(biāo)。超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的，農(nóng)民不得擅自建房。如果你想在宅基地上蓋一棟新房子，你不能，原則上，他們都是一戶一宅。如果你要蓋新房子，首先要妥善處理好舊房子。

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