1、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備下列條件：。根據(jù)出讓合同，土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，取得土地使用權(quán)證；按照出讓合同投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)項(xiàng)目，已完成開發(fā)總投資的25%以上，屬于開發(fā)用地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地的條件。（2） 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，出讓人應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定移交土地使用權(quán)土地收益將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給國家或者作出其他處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。根據(jù)國家規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

1。土地使用權(quán)以出讓方式取得。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，不符合下列條件的，不得轉(zhuǎn)讓：（一）按照轉(zhuǎn)讓合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同進(jìn)行投資開發(fā)，屬于土地使用權(quán)人（三）屬于開發(fā)用地的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施和給排水等公共設(shè)施，完成供電、道路交通、通訊等，達(dá)到場地平整，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已竣工的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證。

2。司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

3。依法收回土地使用權(quán)。

4。共同房地產(chǎn)未經(jīng)其他共同所有人書面批準(zhǔn)。

5。所有權(quán)有爭議；

6。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

基于上述介紹，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的法律法規(guī)，應(yīng)繳納相應(yīng)的費(fèi)用。相信您在閱讀了以上介紹后，對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有了一定的法律認(rèn)識(shí)。如果您對(duì)此有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎