2。最高存款額為成交價的20%。超過此比例的,視為提前還款。例如:成交價格為100萬元的房地產,定金最高比例為20萬元。購房人支付購房款20萬元以上的,超出部分為購房預付款。買賣雙方簽訂購房合同后,首付款將轉為首付款。
3。定金協議的生效標準以賣方實際收到為準。即買賣雙方簽訂“定金協議”。如果買方不向賣方支付定金,“定金協議”仍不生效。賣方收到買方支付的定金后,“定金協議”即生效。例如:買賣雙方在“定金協議”中約定,買方向賣方支付定金10萬元,但買方實際只支付了2萬元,則定金協議生效,但定金以實際支付2萬元為準。
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