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寧波
簽訂房地產銷售“定金協議”需要注意的幾個問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-10
·
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“定金協議”是房地產買賣的重要組成部分，通常在買賣雙方簽訂正式買賣合同之前簽訂。由于定金協議的內容直接關系到房地產銷售的交易要素和交易細節，其簽訂也顯得尤為重要。那么，在實踐中簽訂存款協議的基本要點是什么呢？定金協議應當明確買賣雙方、交易房屋的具體地址、交易價格、定金數額、交易條件、違約責任、簽訂正式買賣合同的期限。
2。最高存款額為成交價的20%。超過此比例的，視為提前還款。例如：成交價格為100萬元的房地產，定金最高比例為20萬元。購房人支付購房款20萬元以上的，超出部分為購房預付款。買賣雙方簽訂購房合同后，首付款將轉為首付款。
3。定金協議的生效標準以賣方實際收到為準。即買賣雙方簽訂“定金協議”。如果買方不向賣方支付定金，“定金協議”仍不生效。賣方收到買方支付的定金后，“定金協議”即生效。例如：買賣雙方在“定金協議”中約定，買方向賣方支付定金10萬元，但買方實際只支付了2萬元，則定金協議生效，但定金以實際支付2萬元為準。
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