1、 房地產(chǎn)贈(zèng)與的條件為：①贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)人，具有完全民事行為能力；②贈(zèng)與房屋必須具有合法的房屋所有權(quán)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

③贈(zèng)與人和受益人都是自愿的，有書(shū)面的贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；

④房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

⑤新增人員必須按照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

⑥不得為逃避債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等法定義務(wù)而設(shè)立捐贈(zèng)，不得為逃避繳納稅費(fèi)等規(guī)定而設(shè)立捐贈(zèng)。總之，房屋捐贈(zèng)不應(yīng)損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第二，如何處理房地產(chǎn)捐贈(zèng)？

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)捐贈(zèng)主要包括簽約、申請(qǐng)、審核、登記和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等程序。具體步驟如下：

1。房地產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂免費(fèi)贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意免費(fèi)將房地產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也愿意接受對(duì)方的房地產(chǎn)贈(zèng)與。但受贈(zèng)人是未成年人的，贈(zèng)與人單方出具的禮券也具有法律效力，這種情況多發(fā)生在父母與子女之間；

2。不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證。中國(guó)司法部和建設(shè)部對(duì)房地產(chǎn)捐贈(zèng)有規(guī)定。在《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》中，房地產(chǎn)捐贈(zèng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)捐贈(zèng)公證；

3。提交書(shū)面注冊(cè)申請(qǐng)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。贈(zèng)與人書(shū)面申請(qǐng)贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，受贈(zèng)人書(shū)面申請(qǐng)接受贈(zèng)與。之后，由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理贈(zèng)與登記。書(shū)面申請(qǐng)的內(nèi)容：贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明贈(zèng)與理由，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，并明確為無(wú)償贈(zèng)與；

4。雙方提交捐贈(zèng)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)攜帶下列文件：①擬捐贈(zèng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）；②捐贈(zèng)雙方簽訂并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的房地產(chǎn)捐贈(zèng)協(xié)議（合同）；③ 受贈(zèng)人的戶(hù)籍、身份證明；④受贈(zèng)人是單位的，應(yīng)當(dāng)在受贈(zèng)人申請(qǐng)書(shū)上加蓋單位公章，并由法定代表人簽字，并附受贈(zèng)人上級(jí)主管機(jī)關(guān)接受贈(zèng)與的批準(zhǔn)文件；⑤受贈(zèng)人辦理贈(zèng)與的代為贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明和經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)；

5；

6。房地產(chǎn)管理部門(mén)受理、審核捐贈(zèng)方的文件，對(duì)捐贈(zèng)方的產(chǎn)權(quán)和住房情況進(jìn)行調(diào)查；

7。批準(zhǔn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。經(jīng)認(rèn)真審核確認(rèn)后，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)批準(zhǔn)捐贈(zèng)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑾蚴苜?zèng)人發(fā)放新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。你知道嗎