1、 現(xiàn)行婚姻法第十九條規(guī)定：“夫妻對婚姻期間所得財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方都有約束力。”有觀點(diǎn)認(rèn)為，既然夫妻之間的約定對雙方都有法律約束力，夫妻之間關(guān)于贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議不涉及第三人的問題。只要意圖真實(shí)，不存在欺詐、脅迫行為，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。辦理房屋變更登記手續(xù)不是必要條件。捐贈(zèng)人要求撤銷捐贈(zèng)的，人民法院不予支持。在審判實(shí)踐中，夫妻雙方約定一方所有的財(cái)產(chǎn)為共同所有或者共有的，根據(jù)婚姻法第十九條的規(guī)定，有的法院認(rèn)為本協(xié)議對夫妻雙方具有約束力，責(zé)令其繼續(xù)履行有關(guān)贈(zèng)與協(xié)議；夫妻雙方同意將一方所有的房產(chǎn)全部贈(zèng)與另一方的，因未按《物權(quán)法》規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《合同法》贈(zèng)與一節(jié)的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，捐贈(zèng)房產(chǎn)的一方可以取消捐贈(zèng)。其實(shí)，這個(gè)問題的關(guān)鍵點(diǎn)在于：夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與是按照合同法還是婚姻法第十九條的規(guī)定辦理的？我個(gè)人認(rèn)為，無論夫妻雙方是否結(jié)婚，夫妻之間的房產(chǎn)贈(zèng)與是否應(yīng)該按照《合同法》或《婚姻法》第十九條的規(guī)定來處理，一方財(cái)產(chǎn)對另一方的比例是夫妻之間的有效約定。但問題是，這種有效的捐贈(zèng)協(xié)議能否撤銷？現(xiàn)行婚姻法中沒有相應(yīng)的規(guī)定。夫妻贈(zèng)與的客體包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。《合同法》對贈(zèng)與有詳細(xì)規(guī)定，如：“贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前解除贈(zèng)與”；“贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)依法需要登記的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)”；“贈(zèng)與人在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)公證的贈(zèng)與合同中未交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。”。婚姻家庭領(lǐng)域的協(xié)議往往涉及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的條款。此類協(xié)議的訂立、生效、撤銷和變更并不排除合同法的適用。在現(xiàn)實(shí)生活中，捐贈(zèng)往往發(fā)生在關(guān)系密切或血緣關(guān)系密切的人之間，而《合同法》并沒有明確規(guī)定夫妻關(guān)系。一方贈(zèng)與另一方不動(dòng)產(chǎn)或者同意夫妻共同擁有的，在辦理變更登記前，可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定全部注銷，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。第三，需要指出的是，《婚姻法司法解釋（三）》第六條重點(diǎn)明確，夫妻之間的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，可以按照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理；贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)登記過戶，但受贈(zèng)人夫妻一方妻子不履行、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者其近親屬或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人可以依照合同法第一百九十二條的規(guī)定行使法定撤銷權(quán)。行使任意撤銷權(quán)的依據(jù)是《合同法》第一百八十六條，但捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，不適用具有社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同和經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同；法定撤銷權(quán)是贈(zèng)與人基于法律原因行使的撤銷贈(zèng)與的權(quán)利，其依據(jù)是《合同法》第192條。非常感謝您的閱讀。以上是《中國日報(bào)》小編編撰的關(guān)于夫妻間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)法律效力的法律內(nèi)容魯巴網(wǎng). 我希望它能幫助你。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸會(huì)為你提供在線律師咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎