“申請人申請房地產權屬證書時，提供房地產權屬證書原件是法定條件之一。”對于登記部門要拿房子的原因，鄭州市國土資源局有關負責人強調了“合法”和“必須”這兩個“關鍵詞”。

國土資源部門認為，登記部門收回房地產權屬證書原件進行登記是“合法和必要的”。

“申請人申請房地產權屬證書時，出示房地產權屬證書原件是法律要求之一”，對于登記部門拿房子的原因，鄭州市國土資源局相關負責人強調了這些“合法”和“必須”兩個“關鍵詞”。他說，對于不動產登記，《物權法》第十一條明確規定：“當事人申請登記時，應當按照不同的登記事項提供權屬證明和不動產的界限、面積等必要材料。”在隨后的第十七條中，“不動產權屬證明”是指“權利人享有不動產物權的證明”，國務院令第656號《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十六條第三款明確要求申請人提交有關不動產權屬證明材料、登記理由證明文件和不動產權屬證明不動產登記時。

但記者發現，在《不動產登記暫行條例實施細則》（以下簡稱《細則》）中，第九條標明“應當提供申請材料原件”。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件一致。”對此，鄭州市不動產登記中心工作人員解釋，因特殊情況能提供復印件的申請材料主要是指不動產權屬證明以外的相關材料，“比如其他一些單位出具的證明材料。”《物權法》明確了什么是房地產權證。該負責人介紹，包括房地產證、土地證、林權證，法規細則明確要求申請人在申請房地產登記時提供這些證件原件，且為原件。

交易確認表不是登記工作的基本要素。

那么，對于房管局“憑成交確認書辦理登記業務”的說法，登記部門怎么說？

“對于登記部門來說，交易確認表只能作為完成不動產交易的證明材料，而不是登記工作規范和登記部門的相關法律法規中最好的一種。房地產，特別是房地產，對人民群眾來說非常重要。我們只能依法處理。”市國土資源局相關負責人表示。在這兩種不完全統一的聲音中，記者找到了一份由國土資源部、住房和城鄉建設部發布的《國土資源部、住房和城鄉建設部關于不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》（以下簡稱《意見》）文件2015年住房和城鄉建設，這需要省國土資源廳、住房和城鄉建設廳（建委、，住房和房產局要“加強房屋交易管理和房地產統一登記”，“做好房地產統一登記和房屋交易管理的有序銜接”。

兩部委要求上述省級部門將申請、受理、審核、登記、發證等房屋登記工作職責統一到房地產登記機構，不得隨意分割房屋登記責任。同時，還要求做好數據的傳遞和共享工作，建立房屋登記檔案和房屋交易檔案查詢互用制度，確保房屋登記交易管理的正常運行。”根據《物權法》、《條例》和《中央關于整合不動產登記責任的通知》的有關規定，房屋登記簿等房屋登記資料由不動產登記機構管理，房地產交易數據由房屋交易管理部門管理。你知道嗎