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寧波
夫妻間捐贈房屋應注意什么
夫妻間捐贈房屋應注意哪些事項。無需繳納契稅《財政部、國家稅務總局關于夫妻間房屋土地權屬變更契稅政策的通知》（財稅〔2014〕4號）規定，婚姻存續期間，房屋、土地所有權原屬于夫妻一方的，改為夫妻共同所有；房屋、土地所有權原屬于夫妻雙方的，改為夫妻一方的，改為夫妻共同所有，或者房屋、土地所有權原本屬于夫妻雙方，經雙方同意或者變更的，免征契稅。無需繳納個人所得稅
財政部、國家稅務總局《關于個人無償房屋捐贈有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第一條第一款規定，房屋產權人將房屋產權贈與配偶，父母、子女、祖父母、祖父母、孫子、孫女、兄弟姐妹免費，雙方不征收個人所得稅。無需繳納營業稅
財政部、國家稅務總局《關于銷售個人金融商品營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條第二款規定，贈與配偶、父母，子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹免征營業稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權的單位和個人，地上建筑物及其附著物（以下簡稱房地產轉讓）及其取得的所得，是土地增值稅的納稅人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，《條例》第二條所稱國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的轉讓和所得的取得，是指以銷售或者其他方式有償轉讓不動產。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅若干具體問題的通知》（財稅字[1995]48號）第四條規定，房地產所有人、土地使用權所有人將產權、土地使用權贈與直系親屬或者承擔責任的對于直接維修，屬于《細則》中“捐贈”的范圍。
看完這篇文章，你就清楚這個問題了，這也是實踐中常見的情況。除了材料和工藝外，還有一些注意事項不可忽視。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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