二手房買賣過戶需要兩年時間嗎?
沒有,但兩年以下的房屋需要繳納契稅、增值稅和個人所得稅。(1)增值稅:稅率為5.6%,由賣方負(fù)擔(dān)。同時,規(guī)定:購買時間在2年以下的非普通住宅轉(zhuǎn)讓出售的,全額征收增值稅;購買時間在2年以上的非普通住宅轉(zhuǎn)讓出售或者購買時間在2年以下的普通住宅轉(zhuǎn)讓出售的,全額征收增值稅銷售的,按兩次成交價差征收增值稅;購買時間不滿2年的非普通住宅轉(zhuǎn)讓銷售的,所售房產(chǎn)為非住宅的,按兩次成交價差征收增值稅,如商鋪、寫字樓或工廠,兩年后是否應(yīng)全額征收增值稅,無需論證。
(2)個人所得稅:總交易率的1%或兩次交易差額的20%,由賣方支付一套住房以及購買時間超過5年。
如果兩個條件都滿足,就可以免征個人所得稅。
如果不滿足任何一個條件,必須繳納個人所得稅。
此外,如果出售的房產(chǎn)是非住宅房產(chǎn),在任何情況下都必須繳納個人所得稅。(3)契稅:基準(zhǔn)稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%,由買方支付。同時規(guī)定,購房人首次購買面積在90平方米以下的普通住宅的,按成交總額的1%支付。
買受人首次購買面積超過90平方米的普通住宅的,按成交總額的1.5%支付。
如果買方購買的房地產(chǎn)是非普通住宅或非住宅房屋,將支付總交易額的3%。
因此,在買賣二手房時,要知道如何規(guī)定相關(guān)稅費(fèi)的繳納,這對雙方都非常重要。在本文中,我們也知道房屋銷售不需要兩年,但不到兩年要繳納營業(yè)稅。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
非親生子女能解除關(guān)系嗎
2021-03-12外國人在中國吸毒會被采取強(qiáng)制措施嗎
2021-01-19四級醫(yī)療事故分級標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-14判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16重大交通事故處理手續(xù)有哪些
2021-01-24什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-01提出離婚賠償?shù)臈l件需要哪些
2021-03-20商業(yè)銀行調(diào)整業(yè)務(wù)范圍需要哪個部門批準(zhǔn)
2021-02-09臨時用工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-20投資商業(yè)地產(chǎn)需謹(jǐn)慎,從五大注意中學(xué)如何保護(hù)自己
2021-03-07勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移申請書
2020-11-18試用期辭退的條件有什么
2021-03-24壽險詐騙的類型包括哪些
2021-03-22旅游人身意外險有什么規(guī)定
2021-01-14購買飛機(jī)延誤險怎么賠償
2021-02-08人身保險公司需要承擔(dān)怎樣的義務(wù)
2021-03-25財(cái)產(chǎn)保險合同概述是什么
2021-03-08投保人在投保時要保護(hù)自己的利益應(yīng)該如何處理呢
2020-11-12公眾責(zé)任險的作用有哪些呢
2020-11-17