以父親名義買房,現(xiàn)在過戶應(yīng)該提供哪些信息?
這個問題應(yīng)該根據(jù)情況來討論:
(1)產(chǎn)權(quán)是單位職工所提出的全部個人住房。
在產(chǎn)權(quán)為單位全體職工個人的情況下,因為產(chǎn)權(quán)屬于職工個人,即轉(zhuǎn)讓人。即使單位內(nèi)部規(guī)定不得調(diào)動,該規(guī)定也是單位內(nèi)部規(guī)定,對第三人也沒有影響,《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日實施)第五條規(guī)定,“已取得合法產(chǎn)權(quán)證的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,可以上市銷售”。因此,在本案中,協(xié)議并不違反相關(guān)法律規(guī)定,即轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為有效。所以這種轉(zhuǎn)讓和普通的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒有區(qū)別。職工共有不動產(chǎn)的,未經(jīng)雙方同意,不得處分共有不動產(chǎn),因此第三人在購買集資房屋時可以知道該單位是共有人,不適合善意取得。而且,未經(jīng)共有人同意,買受人不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。因此,本案中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移也需要單位的同意。權(quán)屬轉(zhuǎn)讓應(yīng)提供的資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表;(2)申請人身份證明;(2)出賣人要求提供的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。結(jié)婚的,需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件;夫妻一方不能到場的,必須先寫一份委托書,然后到司法局辦理公證,帶一份戶口簿復(fù)印件。
買方要求的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件、戶口簿和復(fù)印件。如果你是單身,需要到市民政局開具單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(四)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買賣合同;(五)設(shè)立抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(六)生效的判決、裁定,人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、團(tuán)體轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。(八)行政劃撥土地和降低地價的,應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價繳納證明;(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的,應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書,應(yīng)當(dāng)提交拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)出讓合同和土地價款支付證明;
(10)屬于政府福利性商品房的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)需要拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(12)房地產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)讓意見;
(13)企業(yè)收購、合并應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(十四)國有企業(yè)和其他組織之間進(jìn)行房地產(chǎn)劃撥的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
以父親名義購買單位集資建房時,應(yīng)提供哪些過戶信息的問題,應(yīng)根據(jù)情況討論。在上面,小編已經(jīng)詳細(xì)介紹過了。如果您遇到一些棘手的法律問題,您有委托律師的想法,我們有很多律師可以為您提供服務(wù),我們也支持在指定區(qū)域在線選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
民事案件專屬管轄
2021-01-08限制競爭行為的法律責(zé)任有哪些
2021-01-21公司收取押金和扣押身份證件的合法嗎
2021-03-23商事審判中幾個法律適用問題
2021-03-12海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13怎么區(qū)分婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)
2020-11-25房屋中介欺詐應(yīng)該如何處理
2020-12-31勞動合同變更的條件,變更勞動合同需要注意哪些問題?
2021-03-04家政服務(wù)人員受傷能適用雇傭損害關(guān)系索賠嗎
2021-03-05壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07車上人員責(zé)任險常見問題
2020-11-29肇事逃逸商業(yè)保險賠嗎
2020-12-25網(wǎng)絡(luò)保險的重要性
2020-11-13保險公司推定為全損車主可以賣車嗎
2020-12-22發(fā)生造成財產(chǎn)損失的事故后應(yīng)如何處理
2020-11-28什么叫保單現(xiàn)金價值
2021-01-25土地承包合同可以簽終生嗎
2020-12-25養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償太低,如何提高補(bǔ)償
2020-12-06