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寧波
平房拆遷能不能有房產證和產權轉讓協議
根據我國相關法律法規，房屋拆遷時有凍結期。在一年的凍結期內，拆遷范圍內的房屋即使有產權證也不能轉讓。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建、改變房屋用途等不當增加補償費用；違反規定執行的，不得賠償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門，暫停辦理有關手續。中止有關程序的書面通知應當載明中止期間。暫停期限不得超過一年。開發商不遵守房屋拆遷協議怎么辦一般來說，與開發商簽訂房屋拆遷協議后，必須按照協議的內容去做。但簽訂合同后，部分開發商不履行拆遷協議，未支付拆遷補償款就開始拆遷。一般來說，拆遷安置協議主要包括以下重要內容：
1，協議主體，即本人和開發商；
2，被拆遷房屋的位置、性質、建筑面積；
3，補償安置方式；
4，貨幣賠償金額；
5，搬遷期限；
6，違約責任；
7，爭議解決；
8。其他約定事項。因此，按照拆遷協議的相關規定，如果發現開發商不履行協議，屬于違約行為，就可以看合同上是否寫明如何解決，一般都在違約責任一欄。
此外，合同中還規定，合同糾紛發生后，應當遵循仲裁程序，因此在接下來的維權中，您可能需要選擇先申請仲裁。
如果合同中沒有提及違反協議的行為，以及處理爭議的方式，那么可以通過以下方式解決：
1。首先是和開發商溝通，看他是因為經濟問題不賠償，還是不愿意給。如果他有經濟問題，看看他能否拿出一個具體的付款計劃付款日。另外，我們可以要求他賠償他在談判中造成的損失。如果雙方協商不成，可以向政府房屋拆遷主管部門反映，督促開發商履行協議，不要忘了賠償損失。因房地產開發拆遷或政府處理無效果的，要收集相關證據到法院起訴，要求對方繼續履行合同并賠償損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，房屋拆遷時有凍結期。在一年的凍結期內，拆遷范圍內的房屋即使有產權證也不能轉讓。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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