為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條德州市區(qū)（含德州市區(qū)、德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）和縣（市）人民政府所在城市規(guī)劃區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書的管理，城市建設(shè)綜合開發(fā)房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)實(shí)施。縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書的管理工作。第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須持有相關(guān)合法證件，向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書》，方可進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書是開發(fā)企業(yè)依法取得開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的法律憑證。第五條開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書，必須提供下列證件：（一）申請房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書；（二）房地產(chǎn)開發(fā)合同和開發(fā)項(xiàng)目手冊；（3） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件；（四）開發(fā)項(xiàng)目價(jià)款支付證明；（五）開發(fā)項(xiàng)目簡介、總體布局；（六）規(guī)劃、國土部門意見及有關(guān)證明文件；（七）其他證明文件負(fù)責(zé)發(fā)展的部門認(rèn)為有必要。第六條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)企業(yè)的申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。符合條件的，發(fā)給《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書》；不符合條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請人理由，并退還有關(guān)申請材料。第七條開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書后，可以到有關(guān)部門辦理開發(fā)項(xiàng)目開工手續(xù)。第八條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書實(shí)行一證制，必須頒發(fā)給項(xiàng)目。未經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、借用。第九條開發(fā)企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)會同受讓人到開發(fā)主管部門憑開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同辦理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書變更手續(xù)。第十條開發(fā)企業(yè)預(yù)售（售）商品房，必須出示《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書》并標(biāo)明編號。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書編號應(yīng)當(dāng)在開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工程公告欄和規(guī)劃公告欄上標(biāo)明。第十一條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證書的內(nèi)容、規(guī)格、式樣由市建設(shè)行政主管部門制定，由德州市城市建設(shè)綜合開發(fā)房屋拆遷管理辦公室和縣（市）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織、分配、使用和監(jiān)督管理。你知道嗎