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寧波
房地產合同簽訂要點
1。買受人在簽訂合同前，可以要求出賣人出示《企業法人營業執照》、《房地產預售許可證》、《房地產開發資質證書》等與房地產開發、銷售有關的證明文件，認真審查合同內容，確定選擇性、補充性、填寫性、修改性內容。如果您對合同條款有任何疑問，請咨詢法人。
2。為體現平等、自愿、協商一致的原則，買賣雙方可以根據約定對示范文本的條款進行選擇、補充、填寫和修改。買賣雙方的協議應當符合法律、法規和房地產項目土地使用權出讓合同的規定，不得侵犯社會公共利益和第三人的合法權益。
3。本合同中的空白部分應填寫賣方確定的資料性內容或買賣雙方商定或補充的內容。斜杠“/”前后的字在□處打“√”，以便單選。合同空白處未規定的部分，應劃掉。
4。本合同中手寫填寫的空格應使用鋼筆、書寫筆和簽字筆填寫。買賣雙方應在本合同文本、附件（含補充協議）及附圖上簽字或蓋章。
5。合同生效后，未經修改的文字、印刷文字和填滿空白的有效文字和符號應視為雙方同意的內容。本合同附件及補充協議經雙方簽字后，與本合同正文具有同等法律效力。
6。買賣雙方可根據實際情況確定合同正本份數，雙方在簽訂合同時應仔細核對，確保每份合同內容一致。
7。合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應按照合同內容履行各自的義務。買賣雙方簽訂本合同后，出賣人應及時到房地產登記機關備案。買方不應直接將貨款交給賣方，而應按合同約定的付款方式將預付貨款匯至代收行進行監造。買受人需要辦理抵押貸款手續時，出賣人承諾代買受人辦理抵押貸款手續的，應當書面通知買受人辦理抵押貸款的條件和提交的材料，協助買方與銀行簽訂抵押貸款合同。買受人不能取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可以協商達成補充協議。你知道嗎
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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