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寧波
買房交定金時需要反復確定的六項是什么
1、 核實房屋權屬
查清房屋權屬是否真實可靠，房屋權屬是否真實，如果房屋權屬不實，押金將白費。第二，確認房主，必須確認真人身份，嚴防房地產詐騙。最好看主人的身份證和結婚證。經證實，房主正在出售房子。三是核實房屋產權。所有寫在房屋產權上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意，付定金就沒用了。
你可以去建委查產權歸屬，房子的主人、業主、業主一目了然。當然，這需要業主的配合。第四，檢查房屋產權是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。
6。實施細節
1。交易價格是否為獨立房屋的價格或包括車位和免費家具；
2。如果包含停車位，請務必注明停車位編號；
3。如果是教育地產，請說明是否屬于學校區域，是否占用配額。
提示：
1。房產證的真實性和產權瑕疵可以通過房屋核驗進行核驗；
2。定金不應由中介收取，且不得超過總房價的20%，且不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監管。你知道嗎
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