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寧波
買房交定金時(shí)需要反復(fù)確定的六項(xiàng)是什么
1、 核實(shí)房屋權(quán)屬
查清房屋權(quán)屬是否真實(shí)可靠，房屋權(quán)屬是否真實(shí)，如果房屋權(quán)屬不實(shí)，押金將白費(fèi)。第二，確認(rèn)房主，必須確認(rèn)真人身份，嚴(yán)防房地產(chǎn)詐騙。最好看主人的身份證和結(jié)婚證。經(jīng)證實(shí)，房主正在出售房子。三是核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。所有寫在房屋產(chǎn)權(quán)上的人都必須同意出售房屋。如果一個(gè)人不同意，付定金就沒用了。
你可以去建委查產(chǎn)權(quán)歸屬，房子的主人、業(yè)主、業(yè)主一目了然。當(dāng)然，這需要業(yè)主的配合。第四，檢查房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務(wù)糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實(shí)際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。
6。實(shí)施細(xì)節(jié)
1。交易價(jià)格是否為獨(dú)立房屋的價(jià)格或包括車位和免費(fèi)家具；
2。如果包含停車位，請務(wù)必注明停車位編號；
3。如果是教育地產(chǎn)，請說明是否屬于學(xué)校區(qū)域，是否占用配額。
提示：
1。房產(chǎn)證的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)進(jìn)行核驗(yàn)；
2。定金不應(yīng)由中介收取，且不得超過總房價(jià)的20%，且不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。你知道嗎
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