《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十六條：共有人按照約定管理共同的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)；沒(méi)有約定或者約定不明確的，共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條處分共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，大修共有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人或者占股份三分之二以上的全體共有人同意，但共有人另有約定的除外。第一百零二條共有不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)，除法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人沒(méi)有連帶債權(quán)債務(wù)的以外；共有人的內(nèi)部關(guān)系，除共有人另有約定的以外，共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共有人共同享有債權(quán)，共同承擔(dān)債務(wù)。共同所有人清償債務(wù)超過(guò)其份額的，有權(quán)向其他共同所有人要求賠償。（1） 股份共有人的權(quán)利。這種用益物權(quán)可以基于占有與否，用益物權(quán)的范圍可以根據(jù)共有人的份額來(lái)確定。份額越大，共有財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和獲得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利就越大，反之亦然。但為了保護(hù)全體共有人的利益，共有財(cái)產(chǎn)的使用方式應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定，各共有人不得隨意行使共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

1。根據(jù)份額，共有人有權(quán)管理共有財(cái)產(chǎn)。共有財(cái)產(chǎn)的管理既是權(quán)利也是義務(wù)。這種管理方式可以分為兩種：一種是排他性管理，即共有人約定其財(cái)產(chǎn)的管理屬于共有人之一或者指定各共有人；另一種是共同管理，即共有人共同管理共有財(cái)產(chǎn)，各共有人有權(quán)參與在整個(gè)物業(yè)管理中。獨(dú)家經(jīng)營(yíng)須經(jīng)共有人同意。如果沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)視為共同管理。獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的具體方式由共有人約定。共同管理分為三種類型：保全行為、改善行為和重大行為超過(guò)改善行為（須經(jīng)全體共有人同意）。實(shí)施上述管理所發(fā)生的費(fèi)用，除另有約定外，由共有人按其份額分?jǐn)?。共有人中有一人超過(guò)其份額支付管理費(fèi)用的，其他共有人可以按照其份額要求賠償。如果獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用超過(guò)自己的份額，他們還可以向其他共有人索賠。共有財(cái)產(chǎn)的應(yīng)納稅額，也由共有人按其份額分?jǐn)偂?/P>

2。共有人有權(quán)處分其股份。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，每個(gè)共有人都有權(quán)要求分割或者轉(zhuǎn)讓自己的股份。所謂分居，是指共有人按其份額退出，并將其在共有財(cái)產(chǎn)中的份額進(jìn)行分割。當(dāng)股份被分割時(shí)，通常需要分割共同財(cái)產(chǎn)。所謂轉(zhuǎn)讓，是指共有人依法將共有財(cái)產(chǎn)的份額轉(zhuǎn)讓給他人。共有人可以自由參加或者退出共有。為了保護(hù)共有人的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)允許共有人轉(zhuǎn)讓其股份。但是，共有人轉(zhuǎn)讓股份，不得損害其他共有人的利益。以合伙方式行使共有權(quán)的，共有人的退出和股份轉(zhuǎn)讓受合伙合同的約束。在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。你知道嗎