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什么是共有財(cái)產(chǎn)？如何劃分共有財(cái)產(chǎn)
按份計(jì)算，共有財(cái)產(chǎn)因共有財(cái)產(chǎn)的滅失、共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸一人所有、共有人之間的約定等而消滅。在多數(shù)以股份消滅共有的情況下，必須進(jìn)行共有的分割。共有人為了維持共有關(guān)系，同意不分割不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理，但共有人有嚴(yán)重理由分割的，可以請(qǐng)求分割。沒(méi)有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。共同所有人可以協(xié)商確定分割方法。不能達(dá)成協(xié)議的，可以分割共同的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，不因分割而減少其價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割實(shí)物。難以分割或者難以分割實(shí)物價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。也就是說(shuō)，共有財(cái)產(chǎn)的分割可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：
（1）實(shí)物分割
如果共有財(cái)產(chǎn)是可分割的，分割后財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損害，則實(shí)物可以按照各共有人的份額進(jìn)行分割，這樣每個(gè)共同所有人都可以分享應(yīng)得的部分。（2） 如果共同財(cái)產(chǎn)是不可分割的，就不能以實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)降低財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，比如一幅古畫(huà)、一頭牛，或者雖然共有財(cái)產(chǎn)可以分割，但是共有人不愿意取得共有財(cái)產(chǎn)的，可以將共有財(cái)產(chǎn)變賣(mài)，每個(gè)共有人按照各自的份額取得共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。（三）共有人中有一人或者數(shù)人愿意取得共有財(cái)產(chǎn)的，可以對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)，并按照其應(yīng)得的份額對(duì)其他共有人進(jìn)行補(bǔ)償，取得全部共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會(huì)員，擔(dān)任過(guò)政府單位、企事業(yè)單位法律顧問(wèn)，開(kāi)庭處理過(guò)大小民商事案件四百多件，主要包括三大類(lèi)：一是各類(lèi)合同糾紛，包括買(mǎi)賣(mài)合同、工程施工合同糾紛等。二是各類(lèi)人身?yè)p害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動(dòng)工傷等糾紛。三是日常生活中最常見(jiàn)的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭(zhēng)取最大化利益。
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