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寧波
集資房有個人房產證嗎
房子有個人房產證嗎？
根據相關法律，房屋按照經濟適用房的規定進行管理。在該房屋居住5年后，購房者按照政府規定的標準向政府支付土地收益等相關價款后，也可以獲得全部產權。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。集體財產權與其他財產權的區別買受人取得房屋后不能取得房屋所有權證的，其所購房屋的所有權處于尚未通過法律形式確定的狀態，買方不能獲得下列權利：
1。未經產權登記，不得出售、置換、贈與、繼承、財產分析、轉讓房屋。如果實施上述行為，也將因違反反民族法的禁止性規定而被宣告無效。如果法律不保護無效民事行為，當事人的損失只能由自己承擔。
2。不可能設定其他權利。其他權利主要是指抵押和典當。根據我國法律規定，實行房屋抵押登記制度，登記的唯一憑證是房屋所有權證，購房者不能通過房屋抵押取得貸款或承擔其他民事責任。
3。房屋被拆遷時，按照國家政策和有關拆遷規定，不能獲得拆遷補償；
4。因項目違法開發無法取得房地產證的，將強制拆除或拍賣買受人購買的房屋，買受人將無法通過合法途徑主張權利；
5。購買的房子不能部分重建；
6。土地使用期屆滿，買受人不能申請繼續使用土地。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，集資建房按照經濟適用房的規定進行管理。集資建房居住滿5年后，購房人按照政府規定的標準向政府支付土地收益等相關價款后，也可獲得全部產權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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