第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買二手房的流程是什么?有哪些步驟?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1057人看過

二手房由于比商品房價格低原因成為很多人的選擇,大多數購買者都是通過中介購買二手房的,購房手續都是由中介辦理的,那您了解過購買二手房的流程是怎么樣的嗎?現在律霸的小編為您詳細的介紹。

買二手房的流程是什么:

一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;

二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;

三、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;

五、資金監管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;

六、贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;

七、房屋過戶:買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場,位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂房地產買賣合同(現售)>,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;

九、交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

以上就是關于買二手房的流程是什么的解答,希望可以對您的疑問有所幫助,更多關于二手房買賣方面的法律問題,如二手房買賣怎么過戶?購買二手房需要注意哪些問題?歡迎您咨詢我們律霸的專業律師,我們的律師會為您詳細的解答。

簽訂二手房買賣合同的條件有哪些?

二手房過戶費用都有哪些?

二手房購房者應如何買房才能避免陷

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朋禮松

朋禮松

執業證號:

13301201610512636

北京盈科(杭州)律師事務所

簡介:

浙江允道律師事務所專職律師,刑事部副主任,都市快報“律師來了”簽約律師。從業以來,專注刑事辯護,參與辦理各類刑事案件百余件,辯護技能較強,其中包括數十起取保候審、不起訴、緩刑、罪輕等成功案例,積累了較為豐富的辦案經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

朋禮松

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 柳江县| 嘉兴市| 济南市| 镇远县| 陇西县| 革吉县| 包头市| 马鞍山市| 永城市| 句容市| 宜阳县| 天镇县| 红安县| 广宗县| 龙胜| 凤台县| 吴堡县| 陈巴尔虎旗| 华容县| 中宁县| 清新县| 博白县| 兴宁市| 灵丘县| 靖远县| 河池市| 班戈县| 陇川县| 类乌齐县| 玉山县| 陈巴尔虎旗| 乐都县| 荆州市| 库尔勒市| 樟树市| 远安县| 伽师县| 乳源| 咸宁市| 叙永县| 桃园县|