第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

簽訂二手房買賣合同的條件有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 996人看過

對于二手房合同的簽訂條件,其實只要是雙方當(dāng)事人合意、合同內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定,那么就可以進行簽訂,并沒有什么具體的條件可言。反而是在簽訂的過程中會有一些地方是需要當(dāng)事人注意的。接下來,律霸小編就來為您介紹這方面的知識。

1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人,根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓,另外,共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。

2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金,房屋價款。

價款、其他費用及傭金,房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進行協(xié)商。但是,在實踐中,大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的,因此,為防止不法中介故意抬高房價牟利,有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價,最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。

3、必須對付款方式進行明確、具體的約定。

交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付,委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。

4、注意對交房情況進行嚴(yán)格審查。

交房情況的審查,包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間,交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負擔(dān)。

5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟方式。

確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生,維護守約方的權(quán)益,合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任,違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責(zé)

我國的二手房市場因價格的便宜,近年來受到廣大購房者的追捧,但相關(guān)的市場機制還不夠規(guī)范,風(fēng)險較大,這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹(jǐn)慎,最大限度地減少漏洞。為了降低風(fēng)險,您在簽訂二手房買賣合同時,可以找我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師幫忙。

購買二手房需要交哪些稅

如何防范二手房買賣陷阱

怎么避免二手房一房二賣

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
翁鵬威

翁鵬威

執(zhí)業(yè)證號:

13303201410236927

北京京師(溫州)律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

翁鵬威

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 阜平县| 尉犁县| 措勤县| 米林县| 扶沟县| 北碚区| 高雄市| 华池县| 德钦县| 奎屯市| 连江县| 凤山县| 门头沟区| 开化县| 乐昌市| 台东市| 怀宁县| 马山县| 柞水县| 彰化市| 确山县| 德安县| 开平市| 定南县| 枞阳县| 昌黎县| 朔州市| 临漳县| 关岭| 阿图什市| 义马市| 通山县| 东宁县| 蚌埠市| 淮安市| 绥滨县| 巍山| 神农架林区| 乌鲁木齐县| 南川市| 松溪县|