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寧波
買房的貸款額度不夠，我們應(yīng)該處理
房貸額度不夠，該怎么辦？
公積金貸款利率低，成為不少購房者的首選。不過，在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，如果想買一套類似的房子，就要花幾百萬。公積金的數(shù)額遠遠不夠。我們該怎么辦？
1買房200萬元，公積金最高可申請120萬元。除了首付60萬元，還有20萬元的余額。這20萬元可以向銀行申請組合貸款。需要注意的是，并非所有銀行都接受組合貸款，組合貸款涉及公積金中心、銀行等機構(gòu)。審批周期為3個月以上，急著買房的購房者要考慮時間。
既然公積金貸款額度不夠雄厚，為什么不放棄公積金貸款，直接申請商業(yè)貸款呢？如果是商業(yè)貸款，借款人會提交貸款申請，一般在2周左右，只有符合銀行的相關(guān)條件。而且，申請商業(yè)貸款成功后，可以申請?zhí)崛」e金，按月償還商業(yè)貸款。不過，這樣一來，利息就會高于純公積金貸款。如果貸款期限較長，購房者需要承受更大的經(jīng)濟壓力，這一點需要注意。
由于征信等因素，貸款額度有所減少，如何做到合法的BA網(wǎng)小編招聘：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請下，有可能獲得預(yù)期額度。如果你買了一套新房子，你可以向與房地產(chǎn)合作的銀行申請貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。
收入不符合銀行要求，無法獲得全額貸款，如何做
法巴網(wǎng)小編招聘：可以考慮申請接力貸款。如果小王的月收入低，但父親還沒有退休，收入又高，小王就可以作為所購房屋的業(yè)主，與父親共同申請房屋貸款。銀行會根據(jù)父子倆的收入之和計算每月還款金額，從而增加貸款金額。以下是月收入與月還貸額的比例關(guān)系：
小王月收入+父親月收入
=月還貸額x2
咨詢了多家銀行，但都達不到金額，怎么辦
法巴網(wǎng)小補：在這種情況下，你呢可以申請消費貸款買房，這主要適用于小額貸款公司。一般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向監(jiān)管嚴格，通過消費貸款買房難度較大。小額貸款公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，通過消費貸款支付房款更容易。
所有的貸款渠道都試過了，但仍然不夠。怎么辦
如果核定的住房貸款額度與預(yù)期額度相差不大，又不想申請其他貸款，可以考慮向親戚朋友借錢補差。
提示：購房時，一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟情況申請貸款，不要因為還貸而影響生活質(zhì)量。畢竟，做房奴不容易
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