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寧波
什么是權利質押的專屬管轄權
1、 什么是權利質權的專屬管轄權。專屬管轄權是對當事人訴權處分的一種限制，是訴訟程序中的一項強制性規定。當事人不得協議變更，應嚴格控制，盡量限制在必要的范圍內。根據最高人民法院《民事訴訟法解釋》，不動產糾紛是指“因不動產的確認、分割、相鄰關系引起的物權糾紛”。根據“自由而不禁止”的法治思想，當事人訴權的限制不應擴大到不動產債權糾紛。與房地產有關但實質上屬于債權糾紛的案件，如購房款糾紛，不屬于房地產糾紛。同時，不動產物權糾紛僅限于“因權力確認、分割和相鄰關系”之外，不動產糾紛不屬于專屬管轄權，應賦予當事人選擇管轄權。根據最高人民法院《關于適用民事訴訟法的解釋》，特殊類型合同糾紛的管轄權應當根據房地產糾紛確定，這是法院在具體適用法律過程中對房地產糾紛的補充。考慮到在司法實踐中，這些涉及房地產的特殊類型合同糾紛將涉及當地土地承包經營政策和房地產宏觀調控政策，由房地產所在地法院專屬管轄，這有利于案件的審理和以后的執行，更有利于統一判決，有必要避免群體性糾紛。對于不屬于這些特殊類型的房地產合同糾紛，不應納入專屬管轄范圍。專屬管轄權是對當事人訴權處分的一種限制，是訴訟程序中的一項強制性規定。不允許當事人協議變更，應嚴格控制，盡量限制在必要的范圍內。
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