1、 押金是多少?押金要付多少錢?定金是在合同訂立或履行前支付一定數(shù)額款項(xiàng)的一種保證。只有合同簽訂的定金才具有法律效力。商品房交易保證金是指購房人在簽訂合同或者支付房款前,向開發(fā)商支付的款項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條的規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。在實(shí)際操作中,定金的數(shù)額和比例由開發(fā)商確定,但定金的比例不會超過總房價(jià)的20%。第二,存款時(shí)應(yīng)該注意什么?
1。一定要簽協(xié)議。
交定金時(shí),一定要與開發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議。你不能只是口頭承諾。一旦你存款,你就可以存款了。沒有約定的,定金不具有法律效力。定金不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念,實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì),是當(dāng)事人的一種支付手段,不具有擔(dān)保的性質(zhì)。如果買受人不履行合同義務(wù),就拿不回定金;如果開發(fā)商不履行合同義務(wù),就不需要雙倍返還定金,但并不意味著違約方就不必承擔(dān)違約責(zé)任。押金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為保證合同履行而自愿約定的擔(dān)保形式。商品房交易中,買受人履行合同后,定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回;買受人不履行合同的,無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
在認(rèn)購書上簽字時(shí),要看清認(rèn)購書上寫的是什么樣的錢,以免無法維護(hù)自己的權(quán)益。買房時(shí),押金能否退還成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證購房交易的順利進(jìn)行,在簽訂協(xié)議時(shí),最好將退押金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議。屆時(shí),問題將按協(xié)議規(guī)定解決,避免不必要的糾紛。第三,在什么情況下可以退還定金?
1。如果合同條款未達(dá)成一致,買方要求退房,開發(fā)商/賣方通常會直接將定金退還給買方。如果開發(fā)商/賣方不退貨,買方可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會投訴。
2。新房開發(fā)商的“五證”在售房時(shí)并不齊全,這本身就是違法的。在這種情況下,買受人可以直接向開發(fā)商提出解除合同,并索要定金。
3。在認(rèn)購或購房合同中,對退房條件有約定的,只要符合退房條件,開發(fā)商就可以按照認(rèn)購或購房合同退還定金。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
醫(yī)療過錯(cuò)十級賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-24航班延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-15倉單質(zhì)押融資基本步驟是怎樣的
2021-02-19做企業(yè)技術(shù)顧問違法嗎
2021-02-27海事法院是否受理買賣合同糾紛
2021-01-13限制妻子婚姻自由的協(xié)議無效
2021-02-20未還清貸款的房子,離婚時(shí)如何分割
2020-11-26工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-04合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06預(yù)付款項(xiàng)為什么屬于債權(quán)
2021-01-23擔(dān)保合同的主合同是什么
2021-03-16擔(dān)保合同連帶責(zé)任無效的依據(jù)有哪些
2021-03-11雇傭關(guān)系怎么進(jìn)行解除
2021-02-26什么是企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解
2021-01-10申請勞動(dòng)局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07交通意外險(xiǎn)理賠時(shí)需注意什么
2021-02-12海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)免責(zé)條款效力爭議案
2021-03-14保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)人員以及代理人欺詐表現(xiàn)
2021-03-18什么是保險(xiǎn)金
2020-11-09如何選擇合格的保險(xiǎn)代理人
2020-12-14