賣房時,押金越多越好?
不一定,有的賣家認為押金越多越好,特別是還有賣家還沒有還清房貸就可以用這個來解決房貸。定金多少一般是根據二手房買賣雙方的談判結果,還需要考慮其他因素,對于賣家來說定金不是越多越好。
1。對于買家來說,交的押金越多,需要面對的交易風險就越大。因此,購房者一般希望少交定金,如果有更多的定金,也希望通過資金的方式規避風險。我國《擔保法》規定,定金的數額不得超過主合同標的金額的20%,超出部分不受法律保護。比如,如果業主以100萬元的合同價出售房屋,定金將多收20萬元。
3。一般情況下,如果賣方只收取定金,然后反悔交易,定金應加倍返還給買方。因此,賣方收取定金越多,違約后的賠償金額就越大。(其他違約條件需見合同協議書)
賣方收取定金時還應注意什么?
1。收取定金時,賣方需與買方簽訂《定金協議》,約定定金的相關細節。
2。委托他人收取保證金需要公證。
3。如果買方在支付定金后違約,賣方收取的定金將不予退還(具體違約細節可根據之前簽訂的協議進行索賠)。(1) 押金的效力取決于雙方的協議。如果雙方不同意,定金的性質主要是預付款。如果買方不想購買,定金作為預付款應退還。(2)“定金”是一種擔保形式,用作履行合同的擔保。支付定金的一方不履行合同義務的,無權要求對方返還定金。接受定金的一方不履行合同義務的,應當雙倍返還定金。你知道嗎
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