面積有誤的房子押金能退能換嗎?
在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中,對面積差錯的處理沒有硬性規定。因此,如果購房面積出現差錯糾紛只能通過協商解決。至于定金,這取決于買方交付定金時是否簽訂了定金合同。
如果買方簽訂了定金合同,則取決于退款協議;如果沒有定金合同,買方要求退還定金是合理的,定金可以全額退還。如何處理商品房面積誤差在商品房業務中,應在合同中注明建筑面積和分攤建筑面積,以及房屋交付時實測面積(產權登記面積)與實際面積之間誤差的處理方法應注明合同約定的面積,以保證一旦面積誤差發生,可按合同約定解決。合同未約定的,按以下原則處理:
(1)面積誤差率絕對值小于3%(含3%)的,按實際情況結算房價;
(2)面積誤差率絕對值大于3%的,按實際情況結算房價,買方有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人,并支付已付房價利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積的,由買受人補足房價誤差率小于3%(含3%)的部分;房價誤差率超過3%的部分由房地產開發企業承擔,產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差率絕對值小于3%(含3%)的,房地產開發企業應當將房價返還給買受人;絕對值超過3%的,房地產開發企業應當雙倍返還購房人。
以上是相關答案。如果房屋面積有較大誤差,可以向開發商申請退還定金。但房地產縮水面積必須達到3%以上,具體還需根據合同內容以及定金協議性質簽訂。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
交通事故責任認定書的期限為多久
2021-01-09工傷鑒定后要是對傷殘等級結論不服怎么辦
2021-03-23勞動法解雇員工賠償規定是怎樣的
2021-03-19遺失他人獎章和榮譽證書是否侵犯榮譽權
2020-12-17刑事訴訟起訴書怎么寫
2020-12-09有限責任公司屬于什么經濟類型
2020-12-31打人者派出所怎么處理
2021-01-27如何區分有限合伙人財產份額轉讓與合伙財產的轉讓
2020-11-30本案婚姻關系是否有效
2020-11-24非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03遼寧省勞動合同規定期限
2021-03-23勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23企業重組員工的經濟補償金怎么算
2020-11-22壽險投保的一般流程
2020-11-27意外險醫療賠付多少錢
2021-03-11建筑工程保險的承包方式
2021-01-13在哪些條件下被保險人可以行使委付
2021-01-05如何計算長期人身保險業務的最低償付
2021-03-14