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寧波
房屋面積錯誤押金可退還
面積有誤的房子押金能退能換嗎？
在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，對面積差錯的處理沒有硬性規定。因此，如果購房面積出現差錯糾紛只能通過協商解決。至于定金，這取決于買方交付定金時是否簽訂了定金合同。
如果買方簽訂了定金合同，則取決于退款協議；如果沒有定金合同，買方要求退還定金是合理的，定金可以全額退還。如何處理商品房面積誤差在商品房業務中，應在合同中注明建筑面積和分攤建筑面積，以及房屋交付時實測面積（產權登記面積）與實際面積之間誤差的處理方法應注明合同約定的面積，以保證一旦面積誤差發生，可按合同約定解決。合同未約定的，按以下原則處理：
（1）面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差率絕對值大于3%的，按實際情況結算房價，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產開發企業承擔，產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發企業應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發企業應當雙倍返還購房人。
以上是相關答案。如果房屋面積有較大誤差，可以向開發商申請退還定金。但房地產縮水面積必須達到3%以上，具體還需根據合同內容以及定金協議性質簽訂。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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