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在什么情況下可以收回買方支付的定金
在什么情況下買方所付的定金才能收回？
1。開發商未取得《房地產預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的，與買受人約定的定金無效。根據《合同法》中的合同無效原則，無論雙方是否簽訂認購協議，開發商都應無條件將定金退還給買受人。二是開發商未取得《房地產預售許可證》，但故意隱瞞重要事實或者提供虛假信息，謊稱取得《房地產預售許可證》的，開發商應當承擔締約過失責任，除退還買受人定金外，還應當承擔違約責任并賠償買方的利息及其他經濟損失和其他有關財產損失。三是開發商具備商品房預售法定條件并取得《房地產預售許可證》的，雙方僅約定買受人拒絕簽訂《商品房買賣合同（預售）》的，無權要求退還定金，買受人可以向法院或者仲裁機構申請變更或者解除本協議，理由是本協議不公平退還支付的現金。此外，需要注意的是，定金和預付款之間有著本質的區別。買受人已支付保證金、押金、定金或定金等預付款，但雙方對定金性質未約定，且雙方未簽訂《商品房買賣合同（預售）》的，開發商應將收到的款項全部退還。律師律師網建議購房者在落戶前要謹慎，充分認識定金的商業風險和法律后果。為了規避風險，準業主在購房時可以請律師見證，爭取更多權益。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協會。你知道嗎
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