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寧波
認購書中的哪種押金可以退回
來源:
律霸小編整理
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2025-07-09
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買受人未按認購書約定的時間、地點簽訂合同，或者出賣人在認購書約定的期限內將房屋轉售給他人，致使未正式簽訂合同的，買受人的違約金不予退還；如果賣方違約，定金應加倍。
2。雙方在規定期限內正式簽訂合同的，定金可作為房屋價款，也可在買受人履行合同后收回；雙方在履行正式合同過程中，一方違約的，按“不退”或“雙倍返還”處理。
3。如果雙方僅就預售（售）合同及補充協議未能達成一致，賣方應將定金全額退還買方。
4。因出賣人未取得預售（售）許可證或者買受人不具備購買資格，致使雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，視為無效合同，出賣人應當退還定金。但是，有過錯的一方應當賠償對方的利息損失或者其他損失。如買受人修改認購函中確認的價格、房號、面積等條件，導致未能簽訂合同的，視為出賣人違約，并應雙倍返還定金。
6。如果賣方在認購文件中表明有權修改正式合同中認購文件中所列的價格、面積等，則視為合同主要條款尚未確定。如果不能訂立正式合同，賣方應將定金和利息退還買方。你知道嗎
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