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寧波
購房者買房應該交多少定金
《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的20%。商品房交易中的定金，是指買受人在簽訂合同或支付房款之前，向開發商支付一定金額的款項。支付定金的一方不履行合同或者約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或者約定的債務的，應當加倍返還定金。其次，買房時不能口頭約定交定金。
買房時不能私下交易。當你付定金時，你只做口頭協議，沒有任何書面協議。口頭協議不具有法律效力，不受法律保護。因此，消費者應強化法律觀念和自我保護意識，用法律手段保護自己的合法權益。三是認購保證金要謹慎。
一些購房者在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商支付一定的定金，但由于對價不高等原因，不愿購房時拒絕退還定金，向開發商索要定金。
在實際操作中，開發商和購房人將通過簽訂認購、訂購、預定合同的方式接受購房人的定金，作為簽訂商品房買賣合同的擔保。因一方當事人原因未訂立《商品房買賣合同》的，應當按照定金法的規定處理，即買受人無故不訂立合同的，開發商有權不退還定金；開發商不訂立合同的，應當依法處理雙倍返還定金給買受人；因不可歸責于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，開發商應當將定金返還買受人。（1） 定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）定金條款中應當寫明不履行合同的具體情形；（3）定金條款雖已訂立，但合同只有在消費者同意后生效已支付定金；
（4）區分定金和預付款的區別，預付款是預付款，但預付款不適用于定金的違約金。
（5）謹防一些開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款和內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。存款和存款在法律性質上是不同的。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分，不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。你知道嗎
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