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建造商是否有留置權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 252人看過

施工方有留置權嗎?是的,留置權可以適用于基本建設合同中的建筑安裝合同。根據建筑安裝合同,建筑安裝單位應當按時、按質、按量完成與建設單位約定的建設工程;建設單位應當按時提供必要的技術文件和其他工作條件,接受已完成的工程并支付報酬。建筑安裝單位履行義務后,在一定期限內不支付報酬的,建筑安裝單位可以扣留建設工程,行使留置權。當然,由于建安合同是高度計劃性的,建安單位在行使留置權時應注意不要與國家計劃相沖突,否則不能行使留置權。

項目抵押貸款人對項目的付款如同贖回項目債權人的留置權,并替換這些留置權的優先地位,因此它比隨后登記的留置權具有優先權。為保障其優先受償權,項目貸款人必須嚴格監管業主的項目貸款賬戶,認真審核各項支出用途,確保“專款專用”。留置權人還應當將留置權通知書送達已登記的項目抵押貸款人,督促貸款人督促業主及時清償留置權。在此基礎上,本文對施工方是否具有留置權的相關內容進行了梳理。由此可見,留置權適用于施工合同中的建筑安裝合同。合同建設方對建設工程享有留置權,但在行使留置權時,不得與國家的某些計劃相抵觸。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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