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寧波
公共財產(chǎn)可以抵押嗎
1、 公益性財產(chǎn)可以抵押嗎？
擔保法規(guī)定，學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機構和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施不得抵押。但是，公益性事業(yè)單位和社會團體的財產(chǎn)并非都是公益性設施，還有一些非公益性設施例如，一些學校設立了一些營利性設施如商店、酒店等。非公益性設施可以抵押。但需要指出的是，《擔保法》司法解釋全文第五十三條規(guī)定：“學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團體以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施、醫(yī)療保險設施以外的財產(chǎn)設定債務抵押的其他公益設施，人民法院可以認定抵押物有效。哪些財產(chǎn)不能抵押
根據(jù)擔保法的規(guī)定，下列財產(chǎn)不能抵押：
1。土地所有權。（不可協(xié)商）
2。耕地、宅基地、私有土地、私有土地和其他集體所有的土地使用權，法律另有規(guī)定的除外。（集體土地使用權不得轉讓）
集體土地使用權不能抵押，但有兩種例外情況：
（1）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權可以抵押；
（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村企業(yè)的土地使用權不能單獨抵押，但鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村企業(yè)的廠房抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權可以同時抵押，但未來土地使用權的性質是無法改變的。
3。學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益性設施。這種情況是為公眾利益而設計的。但需要指出的是，《擔保法解釋》第五十三條規(guī)定：“學校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會團體以公益性為目的，以其教育設施以外的財產(chǎn)抵押其債務的，醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益性設施，人民法院可以認定抵押有效。所有權、使用權不明確或者有爭議的財產(chǎn)。（抵押是一種處分行為，是由于處分權的缺乏）
5。依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（在這種情況下，所有者失去了處置權）
6。房屋抵押權經(jīng)法定程序認定為違法或者違法的，抵押權無效。
7。當事人將未分離的農(nóng)作物和土地使用權同時抵押的，土地使用權抵押無效。但農(nóng)作物抵押貸款有效。你知道嗎
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