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寧波
不動產(chǎn)抵押登記有哪些程序
不動產(chǎn)抵押登記有哪些程序。抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記主管部門提出申請，并提交下列文件：
（1）抵押人的身份證明或者法人資格證明；
（2）抵押登記申請；
（3）房地產(chǎn)抵押合同；
（4）房地產(chǎn)權(quán)證：國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證部分房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、資料；（六）證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件，如主債務(wù)合同等。
2。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。拒絕登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
3。注冊。經(jīng)核準(zhǔn)抵押登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上作抵押記錄，包括抵押權(quán)人、抵押物面積、抵押金額、抵押日期和期限，房地產(chǎn)以依法取得的房屋所有權(quán)證抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋所有權(quán)證上記載其他權(quán)利，抵押人領(lǐng)取并發(fā)給抵押權(quán)人。預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押房地產(chǎn)在抵押期間完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。上述內(nèi)容是對“不動產(chǎn)抵押登記的程序是什么”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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