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寧波
什么財產不能抵押
《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規定的除外（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，為公益目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產（5） 依法查封、扣押、監管的財產；（六）依法不能抵押的其他財產。可以抵押的財產根據《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定，下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）機器，抵押人所有的交通工具和其他財產；（三）抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他固定物；（四）國有機械，抵押人依法有權處分的交通工具和其他財產；（五）抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的土地使用權；（6） 其他依法可以抵押的財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。孫XX（化名）是林甸縣農民。今年9月，他的女兒被大連一所大學錄取。由于妻子早逝，孫XX和女兒相依為命，于是他決定陪女兒去大連上學。他打算把家里的財產抵押給銀行，用這筆貸款在女兒學校附近開一家小旅館。
孫XX家有100平方米的住宅基地、20畝耕地和10畝林地，承包期45年。孫某某起訴村委會要求取得林地所有權。他想知道哪些房產可以抵押？律師解釋說，根據《物權法》的有關規定，下列財產不能抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、私有土地、私有山等集體土地使用權，但依法可以抵押的除外（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，以公益為目的的；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）查封財產，（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。
本案中，孫XX的100平方米住宅基地和20畝耕地均為非抵押財產，而10畝林地權屬爭議較大，不能用于抵押。
以上是編輯介紹的關于哪些房產不能抵押的法律知識律師網. 如果我們在生活中遇到這樣的事件，我們應該學會運用相關的法律法規來保護我們的權益。如有其他疑問，本網站還提供律師在線服務，歡迎咨詢。你知道嗎
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