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寧波
公司以股東名義登記抵押物是否有效
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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在公司之間簽訂的抵押合同中，一方以股東名義登記抵押權，所簽訂的抵押合同有效，但公司不享有抵押權。根據《物權法》規定，物權合同成立時生效，但不動產物權的產生、變更、消滅，應當在不動產登記簿記載時登記生效。同時，產權未登記的，不影響合同效力。也就是說，兩個公司之間的抵押合同在合同成立時生效。但由于公司是一個獨立的民事主體，以自己股東的名義登記抵押權的行為，使得兩家公司之間的抵押合同實質上沒有登記，即一方對另一方的抵押權不生效。第九條不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效，但國務院另有規定的除外法律。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，自記載于不動產登記簿時生效。第十五條當事人之間訂立、變更、轉讓、消滅不動產權利的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；不辦理不動產權利登記的，不影響合同效力受到影響。你知道嗎
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