在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押權人在什么情況下可以處分抵押財產(chǎn)
抵押權人在何種情況下可以處分抵押的房地產(chǎn)？有下列情形之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產(chǎn)：
（一）債務到期，抵押權人未清償債務，債務人未與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；
（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，無死亡代為履行到期債務的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）抵押人違反本辦法有關規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（五）抵押合同約定的其他情形。
有上述情形之一的，經(jīng)抵押當事人協(xié)商，可以采取拍賣等法律手段處置抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
抵押權人處分抵押房地產(chǎn)時，應當事先書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者租賃的，應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人、承租人依法享有優(yōu)先購買權。
同一不動產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，按照抵押登記的先后順序清償。
處分抵押房地產(chǎn)時，該土地上新增的房屋可以依法與抵押物一并處分，但抵押權人無權優(yōu)先獲得處分新增房屋所得的補償。以出讓方式取得的土地使用權與地上建筑物設定的不動產(chǎn)抵押一并處分時，抵押權人應當從處分價款中支付土地使用權出讓金后，方可優(yōu)先受償。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。有下列情形之一的，抵押權人中止處分抵押房地產(chǎn)：
（一）抵押權人請求中止處分；（二）經(jīng)抵押權人同意，抵押人申請有意愿并證明能夠及時履行債務的抵押房地產(chǎn)；（三）發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物存在權屬糾紛；
（4）訴訟或仲裁中的抵押房地產(chǎn)；
（5）其他抵押房地產(chǎn)應當中止。
以上是相關答案。如果你想抵押房地產(chǎn)，你必須按時還貸。如果您不能按時償還貸款，另一方有權處理該財產(chǎn)，抵押人可以依法宣告解散或破產(chǎn)。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農(nóng)村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17怎樣查老公有沒有出軌,如何找出軌證據(jù)
2021-03-25民間送養(yǎng)行為是否違法
2021-01-27何為婚姻法上的男女平等
2020-11-21房屋征收補償決定送達后會發(fā)生什么
2021-01-14解除勞動合同的招工表還有效嗎
2021-03-18什么情況下繼承權會喪失
2020-12-18房產(chǎn)證沒過戶可以直接辦不動產(chǎn)嗎
2021-03-10父母贈與房產(chǎn)后還能反悔嗎
2020-11-27房屋交易中介騙招有幾多？
2021-01-29修高速公路占農(nóng)戶住房怎么賠償
2020-11-20員工不辭而別多久才可以解除勞動關系
2021-03-20試用期沒有7天不給工資是否合法
2020-12-18勞動訴訟的審理程序是什么
2021-01-09出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23投保人在法律上有什么規(guī)定
2020-11-22什么是人身保險
2021-02-07保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17購買財產(chǎn)保險后的注意事項有哪些呢
2021-02-10保險受益人法律問題研究
2020-12-09