（1） 土地所有權(quán)：

（2）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權(quán)，但鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物及其占地面積的土地使用權(quán)同時抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。如何抵押動產(chǎn)。正式銷售發(fā)票應(yīng)加蓋國家稅務(wù)總局監(jiān)制章，并記錄設(shè)備銷售商的名稱、地址和電話號碼。2我們應(yīng)當認真理解抵押動產(chǎn)的性質(zhì)。動產(chǎn)性質(zhì)的審查，關(guān)鍵在于動產(chǎn)是一般動產(chǎn)還是特殊動產(chǎn)。一般而言，如果對方提供的動產(chǎn)擔(dān)保物價值足夠，則應(yīng)盡可能選擇一般動產(chǎn)作為擔(dān)保物。這主要是由于一旦借款人面臨風(fēng)險，無法償還到期貸款時，動產(chǎn)的流動性。三。要注意核實抵押動產(chǎn)的存在。在核實對方動產(chǎn)權(quán)屬后，要進一步審查動產(chǎn)是否存在，防止對方利用虛假發(fā)票制造一些不必要的動產(chǎn)，使資產(chǎn)抵押實際上是空的。在這里，我們可以采取“突擊檢查”和“實地清查”的方法。具體是將對方提供的動產(chǎn)清單與相應(yīng)的動產(chǎn)核對。是真的嗎？我們應(yīng)該注意清單上動產(chǎn)的存放位置。對于存放在他處的動產(chǎn)，應(yīng)當認真核對是否是工作需要或者其他原因。同時，對確定用于抵押擔(dān)保的動產(chǎn)進行拍照，將相關(guān)影像資料作為抵押擔(dān)保貸款進行收集歸檔，作為今后訴訟的有效證據(jù)。

在進行財產(chǎn)抵押時，有必要區(qū)分可以抵押的財產(chǎn)和不能抵押的財產(chǎn)。但也要明確不動產(chǎn)和動產(chǎn)抵押的相關(guān)程序和法律法規(guī)，只有這樣，在房產(chǎn)抵押過程中才不會受害。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師