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什么財產不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 965人看過

(1) 土地所有權:

(2)耕地、宅基地、私有地、私有山等集體土地使用權,但抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權,但鄉(鎮)、村企業廠房等建筑物及其占地面積的土地使用權同時抵押的除外;(三)學校、幼兒園等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施(四)所有權、使用權不明確或者有爭議的財產;(五)依法查封、扣押、監管的財產;(六)依法不能抵押的其他財產。如何抵押動產。正式銷售發票應加蓋國家稅務總局監制章,并記錄設備銷售商的名稱、地址和電話號碼。2我們應當認真理解抵押動產的性質。動產性質的審查,關鍵在于動產是一般動產還是特殊動產。一般而言,如果對方提供的動產擔保物價值足夠,則應盡可能選擇一般動產作為擔保物。這主要是由于一旦借款人面臨風險,無法償還到期貸款時,動產的流動性。三。要注意核實抵押動產的存在。在核實對方動產權屬后,要進一步審查動產是否存在,防止對方利用虛假發票制造一些不必要的動產,使資產抵押實際上是空的。在這里,我們可以采取“突擊檢查”和“實地清查”的方法。具體是將對方提供的動產清單與相應的動產核對。是真的嗎?我們應該注意清單上動產的存放位置。對于存放在他處的動產,應當認真核對是否是工作需要或者其他原因。同時,對確定用于抵押擔保的動產進行拍照,將相關影像資料作為抵押擔保貸款進行收集歸檔,作為今后訴訟的有效證據。

在進行財產抵押時,有必要區分可以抵押的財產和不能抵押的財產。但也要明確不動產和動產抵押的相關程序和法律法規,只有這樣,在房產抵押過程中才不會受害。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。律師推薦:北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師

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