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寧波
設置抵押貸款的功能是什么
設立抵押權的功能是什么？
民法典將于2021年1月1日起施行，屆時與民法典相抵觸的法規將被廢止，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定：抵押權作為一種擔保物權，是實踐中最理想、應用最廣泛的擔保形式，因為其擔保效力最為可靠，擔保效力最為重要，能夠充分發揮被擔保財產的作用。由于抵押物不轉移占有，它不僅可以發揮其使用價值，而且可以繼續被所有人使用和發揮其使用價值。所得收益還可以清償債務，使債權人的權益得到充分保護。
基于抵押權不同于其他擔保物權的優勢，抵押權在市場經濟中發揮著促進和保護市場經濟正常良性運行的作用。隨著市場經濟的不斷有序深化和發展，抵押貸款越來越受到人們的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。抵押的種類可以根據不同的標準來劃分。根據我國《擔保法》的有關規定，抵押權主要有以下幾種類型：（1）不動產抵押是指以不動產為抵押對象設定的抵押。房地產抵押是最常見的抵押形式。由于不動產的特殊性，抵押人可以在不轉移占有權的情況下實現擔保目的。因此，在實踐中受到社會的普遍歡迎。（2） 動產抵押是指以動產為抵押物設立的抵押。動產抵押并不意味著所有動產都可以稱為抵押物。有些動產不適合作為抵押物。動產抵押的特點是抵押人不轉移對動產的占有，否則就等同于質押。權利抵押是指以特定財產權利作為抵押物的抵押。至于什么樣的權利才能成為抵押物，一般法律都會做出明確規定。我國的抵押權一般是指土地使用權。（4） 最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定以抵押物在債權最高額內擔保一定期間內連續債權的抵押形式。我國最高額抵押權的適用范圍僅適用于借款合同和債權人、債務人在一定期限內就某種商品的連續交易簽訂的合同。（5） 聯合體抵押又稱企業抵押，是指抵押人以其全部財產，包括動產、不動產和權利作為抵押標的物的行為。采用這種抵押方式的抵押人一般是企業，可以是企業擔保能力的集中。《擔保法》第三十四條規定，抵押人可以將其合法財產一并抵押。（6） 共同抵押，又稱一般抵押，是指為保證同一債權而設定在若干不同財產上的抵押。共同抵押的突出特點是在若干抵押物上設定若干抵押權，共同擔保同一債權。其中一個抵押物變現，其他房產的抵押物全部取消。以上都是關于抵押的法律知識。由于抵押貸款在我們的生活中有著廣泛的應用，了解抵押貸款對我們有很大的幫助。也許我們需要在不久的將來使用抵押貸款。如果您遇到更復雜的法律問題，請到律霸咨詢。你知道嗎
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