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寧波
實現抵押權的情形是什么，抵押物的清償順序是什么
《中華人民共和國物權法》第一百九十五條：債務人不履行到期債務或者當事人同意實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者優先受償拍賣或者變賣抵押財產的所得。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內，請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押物折價或者變賣的，以市場價格為準。有下列情形之一的，應當確定抵押物：
1。債務履行期屆滿債權未實現。抵押人被宣告破產或者被撤銷。當事人約定的抵押權的實現。其他嚴重影響債權實現的情形。第一百九十八條抵押物折價或者拍賣、變賣后，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
5。《擔保法》第五十六條：抵押權人依法繳納土地使用權出讓金后，拍賣劃撥國有土地使用權取得的價款，抵押權人有優先受償權。2、當事人沒有約定的，抵押權按下列順序清償：>
1。抵押權實現的成本。主債權的利息。主要債權。同一債權有兩個以上抵押人的，債權人放棄債務人提供的抵押擔保的，其他抵押人可以在同一債權有兩個以上抵押人的情況下，當事人對所提供的抵押物所擔保的債權份額或者順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權人可以對債務人的部分或者全部財產行使抵押權，債務人也可以要求其他抵押人清償其應當承擔的份額。可見，抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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