債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)《若干問(wèn)題意見(jiàn)(試行)》規(guī)定,債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時(shí),應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同或者在原債權(quán)文書(shū)中載明。沒(méi)有書(shū)面合同,但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利憑證已經(jīng)移交給抵押權(quán)人的,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿,抵押權(quán)人未清償債務(wù)的,協(xié)議不成的,可以配合抵押人,抵押權(quán)人可以提起訴訟向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣、變賣后,價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)人依法繳納相當(dāng)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后,有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,為債務(wù)人提供擔(dān)保的第三人有權(quán)向債務(wù)人追償。抵押物因抵押物滅失而消滅。損失賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。最高人民法院2000年12月8日《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》(房地函[2000]44號(hào))明確,當(dāng)事人在抵押合同中約定,債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未清償?shù)模盅何锼袡?quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人無(wú)效。內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分的效力。
債務(wù)履行期滿后抵押權(quán)人仍未清償時(shí),抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議折價(jià)取得抵押物。但是,擔(dān)保物權(quán)人和其他債權(quán)人的利益受到損害的,人民法院可以適用合同法第七十四條、第七十五條的有關(guān)規(guī)定。
以上提到的都是一些關(guān)于抵押的法律知識(shí)。我們應(yīng)該知道,抵押權(quán)在生活和工作中的很多地方都有使用,它還涉及到債務(wù)人和債權(quán)人的合法權(quán)益,因此了解相關(guān)的法律知識(shí)是非常有用的。如果您遇到更復(fù)雜的法律問(wèn)題,我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎
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