根據我國《擔保法》的規定,債務人提供合法動產,經債權人同意,雙方簽訂抵押合同后,債權人再貸款。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地面固定物;(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產;(三)國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物;(四)抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產;(五)承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十九條抵押合同應當包括下列內容:(一)有擔保主債權的種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權>(四)抵押擔保的范圍;(五)當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同未載明前款規定內容的,可以補充、更正。抵押權人行使抵押權時應注意什么。注意擔保權益的期限。債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛提起訴訟,但應當遵守主債權的訴訟時效。此時,債務人和抵押人是共同被告。抵押權存續期間,抵押人可以就抵押權的實現提起訴訟,抵押人是被告。抵押權人提起訴訟時,應當及時向法院申請采取財產保全措施。自抵押物被扣押之日起,抵押權人有權收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的費用、主債權和主債權的利息,但抵押權人未扣押抵押物的事實并不清楚,如果通知應當清償法定孳息的債務人,抵押的效果不如孳息好。抵押權人僅對抵押物享有折價、拍賣、變賣的權利,以取得價款和優先受償的權利。沒有特別約定的,應當按照實現抵押權的成本、主債權的利息和主債權的利息依次支付。
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