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寧波
房地產(chǎn)抵押需要多長時間
1、 房地產(chǎn)抵押需要多長時間？
銀行拿房產(chǎn)證辦理抵押手續(xù)，一般10天左右，不排除延期。抵押貸款的具體情況如下：
（1）具有合法身份；
（2）經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（3）具有合法有效的購房合同；（4）以新房作為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房屋使用年限不滿10年，并可獲得或支付不低于所購房屋總價30%的首付；
（5）已購買并申請住房抵押貸款的，已歸還原住房抵押貸款一年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋年齡不滿10年的；
（6）能夠提供貸款銀行認可的有效擔(dān)保；（七）貸款銀行規(guī)定的其他條件。《擔(dān)保法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立的關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，自合同生效之日起生效不應(yīng)影響合同的效力。”。《物權(quán)法》第一百八十七條規(guī)定：“設(shè)立房地產(chǎn)抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)在登記時成立。根據(jù)《房屋登記辦法》，向房管局申請抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（1）登記申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權(quán)或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；
以上是對“房地產(chǎn)抵押需要多長時間”問題的回答可見，一家銀行憑房產(chǎn)證辦理房貸手續(xù)需要10天左右的時間，因此不排除延期辦理。如果您有任何其他問題，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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