1、 有居住權的房屋是否可以抵押（《物權法》生效期限：2020年12月31日）

根據《物權法》的規定，如果房屋所有人有居住權，他可以抵押房屋，但需要告知他房屋有居住權?！吨腥A人民共和國物權法》第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）承包經營荒地和招標取得的其他土地的權利，（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第二，住房抵押貸款需要辦理哪些手續。貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額和期限。如果貸款申請符合金融機構的貸款范圍，則需要準備相應的信息。

2。貸款準備信息：如為個人住房抵押貸款，需提供本人及配偶的身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

企業如需抵押房地產，需提供下列材料：營業執照三份、開戶許可證、公司章程、驗資報告、買賣合同、近六個月流量、上一年度財務報表、，近半年的財務報表和資產證明。

3。房屋評估：銀行提交上述材料后，根據提交的材料對抵押房地產進行實地調查評估。每一個環節都是房地產抵押貸款過程中的重要環節，它直接決定著你的住房抵押貸款額度。一般來說，由于評估機構會綜合考慮多種因素，評估結果與市場價格會有一定的差異。

4。申請貸款審批：將所有貸款審批資料、評估報告或評估意見提交銀行審批。這時，貸款客戶一定要注意所有的信息，如果有缺失，就會影響貸款進度。

5。借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，并在其指紋上簽字蓋章，經公證人公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證書到產權局辦理抵押登記手續。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第368條【居住權的確立】居住權是免費確立的，除非雙方另有約定。設立居留權的，應當向登記機關申請居留權登記。居留權在登記時確立。第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料，半成品及制品；五）在建建筑物、船舶、航空器；六）運輸工具；七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據《物權法》的規定，如果房屋所有人設置了居住權，他可以將房屋抵押，但需要告知他房屋設置了居住權。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎