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寧波
貸款的抵押貸款是多少
抵押物包括抵押人所有的房屋、汽車、機器設備、土地使用權和其他有價財產(chǎn)。在司法實踐中，如果以唯一的房屋作為抵押，法院認為債務人及其家屬應有居所，將無法清償債權。因此，當房子用作抵押時，最好知道是否只有一套房子。如果只有一套房子，就應該考慮用其他財產(chǎn)或者其他擔保方式來擔保債權。此外，抵押品的價值應低于貸款金額。同時，要注意依法不得抵押的事項，包括權屬、使用權不清或者有爭議的財產(chǎn)，依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，以及教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施等公益性設施學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機構和社會團體的設施。
用于抵押的物品首先應屬于提供抵押的人。如果抵押物不屬于提供抵押的人，抵押將被視為無效。這就給債權的實現(xiàn)帶來了困難。
此外，日常生活中常用金銀、珠寶、書畫、證券等作為抵押物，嚴格屬于法律規(guī)定的質(zhì)押。質(zhì)押與抵押的主要區(qū)別在于質(zhì)押物需要將貨物轉(zhuǎn)讓給債權人，而抵押物是由借款人使用的。因此，建議以金銀、珠寶、書畫、有價證券作擔保的，應當標明“質(zhì)押”或者“擔保”字樣。你知道嗎
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