房屋抵押登記有哪些手續。房地產抵押登記應當由房屋所有人和抵押權人共同申請。”《城市房地產抵押管理辦法》規定：共有房地產抵押的，抵押人應當事先取得其他共有人的書面同意，即共有人（包括共有人為自然人的夫妻共有人）應當出具同意書。但從實際工作來看，如果共有人不在場，登記機關很難認定這種同意的真實性。因此，在許多城市，實際做法是要求共有人申請登記，這是一種較好的辦法。

2。雙方在注冊期間應提交的要求。

根據《擔保法》的規定，抵押物登記應當向登記部門提供兩份文件（或復印件）：一份是主合同和抵押合同，另一份是抵押物的所有權或者使用權證明。在《城市房地產抵押管理辦法》的規定中，提供的文件不包括主合同，但增加了“能夠證明抵押人有設定抵押權的文件和材料”以及能夠證明抵押房地產價值的材料。在隨后出臺的《城鎮房屋權屬登記管理辦法》中，規定提供的文件為房屋所有權證、設定抵押合同及相關證明文件。2000年，建設部在《關于簡化房地產交易和房屋權屬登記手續的指導意見》中規定，房地產抵押登記的必備憑證為房地產抵押合同，房屋所有權證、土地使用權證或土地使用權證。

不動產抵押登記材料

I.所需證件：

1。抵押權人：

（1）營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、委托人身份證復印件；

（2）委托書；

（3）抵押合同復印件、借款合同復印件；

（4）評估報告復印件；

A.例如：，房屋評估增加評估費收據復印件；

B.其他單位，由抵押權人出具評估報告內容真實的證明，或者由我單位派人到現場核實；

（5）房產證地址與房屋所在地不一致的土地證由抵押權人向當地居委會、村委會核實后出具；

（6）抵押人多的，區分產權；

（7）委托人（銀行信貸經辦人）批準后簽署。2、抵押人：

（1）抵押人身份證復印件，如需遺失，應出具相關證明；如該房屋產權人身份證號碼與身份證號碼不符，需出示相關證明。

（3）如果您不能親自辦理相關手續并授權委托人，您應注意以下事項：

A.內地人需要公共證書或律師證書；香港和澳門人民需要持有我國司法機關批準和授權的律師證書；< < P > >臺灣同胞需要在ARATS中出示證人；（4）應提供公司營業執照和公司法人代表的身份證復印件。（五）公司、企業抵押的，應當經上級部門批準；

（六）有限公司、合營公司應當增加公司章程副本和董事會決議。決議應當經董事或者股東過半數通過，并附董事、股東身份證復印件。（如無固定董事或股東，公司需出示現任董事或股東的身份證明）；

3。備注：

（1）以上無標注副本的，提交原件；

（2）相關機構、社會團體、事業單位等不得抵押；

（3）抵押審批表一式兩份；

（4）上述證明已過期的，不能辦理；

（5）抵押期限不得超過營業執照期限；

（6）抵押金額不得超過評估金額；

不動產抵押登記須知；

3。房地產抵押后，抵押人處分房地產的權利在一定程度上受到抵押權人的限制。

4。房地產抵押后，抵押權人的債權不能清償時，有優先受償權。

5；以租賃房地產抵押的，抵押人應當告知租賃的抵押權人和抵押的承租人。

房地產抵押登記條例將為您整理。我們知道：房地產抵押登記是房地產法的明文規定，這樣的規定也是為了進一步規范房地產抵押市場。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎